记者｜张子怡

遭到疫情作用，部分都市映入“全域静态治理”状况，这给商业地产名目带来了干脆的作用，购物中心的客流量、出售额都显露下降，入驻商户也显露经营难题的难题。

华南一民营商管公司人员叮嘱界面新闻：“本年3月，咱们在华南的购物中心由于疫情防控的原因，出售额和客流量全体下调了80%。商户欠租的难题曾经越来越普及。”

阳光股份的人员也叮嘱界面新闻：“因受深圳疫情作用，托管名目（指京基团体麾下商业名目）的商户全体出售额显露必定水平的下降。此中场内教培类、影院、KTV、配套类商户应政策请求停业的近百家；自有名目概况较为稳固。截止日前，有少数租户提早退租，但根本不作用年度经营指标的达成。”

戴德梁行发表的《深圳2022年第一季度零售市场》汇报显现，依据未来供给预测，深圳本年将有52万平方米的优质购物中心投入市场，此中罗湖占比38.1%，要点名目包括深圳天河城及华润万象食家。考量到突发的疫情将作用在建名目工程进度，因而估计本年的实质供给量将大幅少于昨年的82万平方米。要求方面，日前品牌多抉择放慢开店步伐或愈加谨慎，疫情对购物中心的作用料将在二季度的数据目标上有所表现。

这对购物中心日后的运营提议了更高的挑战。

戴德梁行探讨院副院长张晓端以为：“关于有疫情分散风险的都市，品牌方遭到节制，选址都相比难题，于名目而言招商的进度切实会受作用。市场对商户抗风险能力提议很高的请求。”

一名商管公司的人员也叮嘱界面新闻：“此刻顾客花费意愿的下降、限行导致客流量骤降、部分商户停业时间较旧导致缺乏经营信心、中小公司经营不固定等皆是商业产业所面对的经营难点。公司面对着商户租金减免、退租意愿强、租费回收延迟、品牌拓店要求延缓招商难等负担。”

购物中心与品牌商家是共生的关连，疫情以后如何一同度过经营难关成为它们须要面临的难题。