在杭州第三批聚集供地回升的气氛中，2021年的杭州楼市画上了句号。

依据住杭网统算，2021年杭州（含富阳、临安）楼市的新房总成交量为187161套，创下杭州楼市近五年的成交新高。此中，15.4万套为住宅成交，占比超越8成。同一时间，杭州楼市总成交金额多达6200亿元，也创下杭州楼市历史新高。

详细在名目上，钱塘区融创云帆未来社区成交了3320套，是2021年杭州第一盘。同一时间，滨江旭辉融信朝闻花城、万科天空之城、融创森与海的成交套数均在2000套以上。

与新房市场不同，杭州二手房市场出售其实不理想。依据住杭网统算，2021年，杭州二手房成交了78615套（不含临安），在近6年中列倒数第二，从3月最初，杭州二手房从高峰时的11500套成交量下降至10月的2600套成交量。

新房成交量和成交金额双双创下新高，杭州仍被开发商视为最平安的都市。

依据住杭网统算，2021年，杭州城区（含富阳、临安）共成交土地221宗，总成交金额3029.9亿元，创下历史新高。此中，涉宅地全年共成交140宗（含6宗租借地），总成交金额2720.4亿元。

深耕杭州的开发商也受益于该地楼市的庞大流量，获利了历史最佳的成绩。

依据克而瑞数据，在杭州楼市的年度名次中，流量榜单前三名为滨江、绿城和万科，出售额区别为737.37亿、702.99亿和397.75亿；权益榜单前三名为滨江、绿城和融创，出售额区别为594.73亿、555.64亿和330.76亿；全口径榜单前三名为滨江、绿城和万科，出售额区别为1048.73亿、769.68亿和449.11亿。

三大榜单中，开发商头部门槛再攀新高，滨江、绿城、万科和融创曾经造成稳定的四大阵营。

这三年，滨江出售业绩屡创新高，蝉联杭州一哥的位子。

依据克而瑞房企全中国排行榜，2021年，滨江团体全口径出售额为1691.3亿，位列排行榜第22名。同一时间，滨江团体权益出售额排行榜为871.5亿，位列排行榜第32名。

全口径出售额再进一步，滨江团体的现款回笼也同步增添。依据滨江团体披露的数据，2021年，滨江团体全年达成现款回笼683亿，比昨年同期增添30%。

在融资收紧的大背景下，滨江团体的融资通道依然顺畅，利率在产业内也可圈可点。

依据滨江团体披露的数据，2021年，滨江融资利率在昨年5.2%的根基上再一次下调，达到4.9%，创历史新低。

2022年，杭州还是滨江的一律主战场。滨江团体数据显现，2021年，滨江团体共获取土地38宗，储存货值近3000亿，拿地金额合计741亿，此中在杭州，滨江团体以298.86亿位列拿地榜第一。

值得注意的是，绿城作为以前的杭州老大哥，正好奋力追赶滨江。不论是杭州房企的流量榜单仍是权益榜单，与昨年比较，绿城与滨江的差距缩短不少。

依据绿城团体披露的数据，2021年1-12月，绿城团体自投名目取得协议出售面积约938万平方米，协议出售金额约2666亿元，同比增添约24%；此中归属绿城团体的权益金额约1452亿元；于2021年12月31日，还有累计已签认购合同未转出售协议的金额约49亿元，此中归隶属绿城团体的权益金额约26亿元。

另外，2021年12月，绿城团体以绿城品牌出售的代建治理名目（非自投名目，简单称呼代建名目）取得协议出售面积约46万平方米，协议出售金额约77亿元。2021年1-12月，绿城团体代建名目累计取得协议出售面积约619万平方米，协议出售金额约843亿元。