记者 | 沈溦

由于让与产业遭董事质疑估值，11月12日，节能国祯（300388.SZ）收到深交所关心函。

11月8日，节能国祯公告称，为调度产业构造，实现企业高品质进行，企业董事会打算将麾下两项产业发展让与。此中以1.17亿元公布挂牌全资子企业繁昌县都市污水料理局限责任企业（之下简单称呼“繁昌企业”）100%股权一事得到董事会全票经过。

而另一同2689.10万元估价值，公布让与位于安徽省合肥市高新区科学大道 91 号的国祯大厦与职工餐厅及其附属设施设备产权（之下简单称呼“标的产业”）一事却遭遇董事王银龙的反对。

王银龙显示，标的产业本次估价值低于标的产业所处地址附近同类别房屋出卖价值。若标的产业依照这次估价值发展公布挂牌买卖，可能存留终归买卖价值低于市场价值而作用到市场企业利益的风险。

获悉，本次标的产业包括国祯大厦30年面积达8972.51㎡的土地运用权，合计9457.88㎡的7层研发大楼及附属1419.24㎡的2层职工餐厅及机房、150㎡的自驾车棚、广场、园区绿化、园区公路硬化和国祯大厦内中央空调等5项大型机器设施、65项电子设施及安防设施等。

公告显现，截至估价基准日2021年7月31日，以产业根基法估价，标的产业账面价格为1456.88万元，估价值为2689.10万元（不含增值税价）。

就此，深交所显示，对上述概况提议3方面关心难题。

起首是产业的估值，深交所请求补充讲明采用产业根基法估价标的产业的详细原因，并详细剖析本次估价未抉择市场法或许收益法的原因和合乎道理性；对标的产业发展估价所选取的要害参数及估价进程，并联合标的产业的建成时间、运用状况、折旧概况及相干要素，充分讲明相干估价参数设定的根据及其合乎道理性；请节能国祯和估价机构联合标的产业所处地理位子、所在地域进行规划、近三年附近同类别产业让与价值及浮动趋向及相关概况，讲明标的产业本次估价值能否显著低于附近同类别产业出卖价值。

另外，深交所请求节能国祯联合标的产业折旧情况、运用概况、企业进行规划、近期财务情况等，讲明本次出卖标的产业对企业制造经营运动的详细作用，相干买卖的必需性和合乎道理性。并补充讲明本次挂牌出卖标的产业的详细竞价形式，能否设计了受让方资格要求或其它买卖要求，本次买卖方案能否适合公布、公平、公正的准则，是否确保买卖价值的公允性。

材料显现，节能国祯主营为生活污水料理投资运业务务、环境工程EPC营业、污水料理设施制造出售营业等，实质操控人为国务院国资委。

三季报显现，除最大股东安徽国祯团体股份局限企业以外，节能国祯第二至第七大股东均为国家所有法人，此中王银龙为企业第三大股东安徽省铁路进行基金股份局限企业提名，自2019年11月4日起任节能国祯董事，日前，王银龙还任职安徽省铁路进行基金股份局限企业总经理助理兼探讨进行部总经理、投资一部总经理。截止2021年9月30日，铁路进行基金持有节能国祯7098.56万股，持股比重为10.16%。