当代置业的债务自救宣布不成功。

10月26日，当代置业(华夏)局限企业（之下简单称呼当代置业 01107.HK）对外公告，企业一笔于2021年10月25日到期的12.85厘美元票据违约。

当代置业称，因宏观经济环境、房地产产业环境以及团体最近面对的COVID-19疫情等多个要素的不利作用导致估计之外的流动性难题，票据本金及其应计但未付利息的还钱布置未能于当日完成。企业股份及债权证券将接着暂停交易直至进一步通告。

当代置业流动性困境早有预兆。

10月8日，当代置业麾下物业企业第一效劳（02107.HK）短暂停牌，“以待依据香港企业采购及合并守则刊发组成本企业内情信息的公告”。市场猜测，当代置业将出卖物业企业股权以筹措资金缓和企业现款流困境。

停牌之日，第一效劳市值为13.7亿港元。以当代置业控股股东张雷和总裁张鹏具有的第一效劳39.56%和17.08%的股权计算，出卖物业企业张雷和张鹏合计将得到约7.76亿港元。

10月9日，当代置业面对“股债双杀”，5笔美元债全线暴跌，此中3笔跌幅超越30%。

10月11日，当代置业主动提前警告流动性风险，对外宣告10月25日到期的2亿美元债券余额延期3个月兑付，以改进流动性和现款治理，并幸免全部潜在的偿付违约。该笔将要到期的美元债发行于2019年4月，息票利率12.85%，总额3亿美元，日前剩余本金金额2.5亿美元。

彼时，当代置业仍在踊跃自救。当日，当代置业对外称，张雷和张鹏将提供8亿元的股东贷款，张雷显示将视乎团体财务情况适时考量予以持续扶持。

今后数日，当代置业并未传来好信息，第一效劳也仍处于停牌阶段。10月20日，当代置业宣告“终止相关于2021年到期的12.85厘美元票据的同意征求”。至10月21日，当代置业抉择暂时停牌；直至债券到期日的10月25日，当代置业产生了实际性债务违约。

算上这笔曾经违约的债券，当代置业大家都有5笔存续美元债，范围超13亿美元，平均票息多达11.58%。距离债务到期日最近的一笔2022年2月到期的2亿美元债。

从数字上来看，当代置业美元债范围不算高，但当代置业土储、范围、现款等也没有办法与其余房企比较较，偿债负担依旧相当大。

来源彭博数据显现，日前地产美元债存在数量范围较高的房企有恒大、碧桂园、佳兆业、融创、世茂等；此中，恒大、碧桂园和佳兆业的存在数量范围逾百亿美元。但这点企业范围全在千亿等级，而当代置业仍隶属百亿范围房企。

在土储方面，上半年当代置业的扩储面积为356.4万平米，上年同期为220万平米。克而瑞数据显现，至上半年，当代置业总土储货值约为899.6亿元。

源于金融环境遭到严刻管制，出售回款成为房企预防现款流危机的最重要的抓手。但较为失意的是，当下市场也处于下行渠道中，当代置业去储存抓回款效果其实不理想。

依据当代置业披露的数据，本年前9月，企业合约出售为335.44亿元，同比增添24.62%；9月单月合约出售额则同比降低21.78%至约35.63亿元，环比亦降低15.4%。

10月12日，穆迪曾经将当代置业的家庭公司评级从B2下降至Caa2，其发行债券的顶级没有典质评级从B3下降至Caa3，并将上述评级列入可能进一步下降的观看。当下的股价也曾经跌至0.38港元/股，总市值仅为10.62亿港元。

然后，当代置业要想走显露金流困境，还需踊跃料理包括物业、土储等产业变现，以及去储存抓回款。