在当前房地产产业下好的市场环境下，中央层次的表示备受关心。

10月20日，华夏国民银行发表行长易纲在2021年G30世界银产业研讨会的发言及问答。针对恒大难题，易纲显示，恒大是全家房地产企业，日前的最重要的风险是到期债务未能偿还，部分工地停工，已预售的房产按时交付有不确定性。

易纲称，全体而言，恒大风险是个案风险。“应对举措方面，咱们一是要幸免恒大的风险传染至其它房地产公司。二是要幸免风险传递至金融部门。”

易纲提到，恒大负债约3000亿美元，此中有三分之一是金融负债，债权人扩散，另有典质物，全体上恒大事故对金融产业的外溢性可控。

“咱们应对恒大事故的准则是，严刻依照法律划定的受偿顺序，充分尊重并庇护债权人和产权人的合法权益。”

易纲重申，在此进程中，尤其是要庇护好已购房客户的合法权益。“咱们将坚持法治化的准则，保证全部债权人和利益相干方的正当合法权益获得公平对待。全体而言，有信心能把风险操控在必定范畴，幸免产生体系性风险。”

同日，在2021金融街论坛年会上，华夏国民银行副行长、国度外汇治理局局长潘功胜指明，近期我们国家的房地产市场及相干的金融市场显露少许振动，这是市场主体在个别公司违约事故显露以后的应激反映。

潘功胜称，在金融治理部门的预期引导下，金融机构和金融市场风险偏好过度收缩的举止一步步可以矫正，融资举止和金融市场价值正一步步规复寻常。下一步，金融部门将踊跃匹配住房城乡建造部和位置政府坚定的维护房地产市场的健康进行，维护住房客户的合法权益。

这曾经非是中央层次首次就当前房地产产业碰到的难题发表言论。

在10月15日举行的2021年第三季度金融统算数据新闻发表会上，央行金融市场司司长邹澜就显示，恒大难题是源于近年来，这家企业经营治理不善，未能依据市场情势浮动审慎经营，反而盲目多元化扩张，形成了经营和财务目标惨重恶化，并终归爆发风险，但对金融产业的外溢性可控。

当前不少都市依然面对房贷吃紧的难题。邹澜也显示，本年前三季度，私人住房贷款下发金额维持安稳，与同期商品住宅出售金额根本配合。此中，少数都市房价上升过快，私人住房贷款投放遭到少许约束，房价上升速度获得抑制。

邹澜特别指明：“房价回稳后，这点都市房贷供需关连也将回归寻常。”

与此同一时间，邹澜以为，部分金融机构关于30家试点房企“三线四档”融资治理准则也存留少许误解，对请求“红档”公司有息负债余额不得新加，误解为银行不得新下发开发贷款，公司出售回款偿还贷款后，本来应当合乎道理扶持的新开工名目得不到贷款，也必定水平上形成了少许公司资金链紧绷。

当前房地产产业仍旧面对不小的挑战，10月18日，世界评级机构穆迪批量下降了十多家房企评级，包括华夏奥园、领地团体、合生控股、佳兆业、阳光城、富力地产。

地产经济学家邓浩志显示，房企信用评级成批下降讲明房企信用恶化概况近期仿佛有扩大的概况，会加大这点企业再融资的难度。但考量到央行曾经发话要各地金融机构赐予房企融资方面的扶持，概况应当会在四季度有所改进。

在银河证券剖析师王秋蘅看来，当前房地产市场处于“根本面底部地域”+“政策底”的组合，从日前中央层次的表示来看，政策导向曾经由“紧”调转方向“稳”，出售大降温趋向下政策托底意图初现，日前可使用政策用具较多，但“大放水” 式放松难再现。