记者｜张子怡

国庆时期，北京环球度假区的“话痨”威震天成为“网红”、迪士尼的玲娜贝尔附近商品要排队6小时才能购到,世界品牌专题公园在国家内部火爆进行，原土的专题公园曾经各有各的进行阻碍。

在繁重的债务难题眼前，海昌海洋公园抛售掉近半成的专题公园产业求生。

10月18日，海昌海洋公园（2255.HK）发表公告显示，企业曾经于10月13日与MBK签定合同，出卖武汉、成都、天津和青岛四个专题公园企业100%股权以及郑州名目企业66%股权。此中，四个专题乐园名目价值合计60.8亿元，郑州在建名目为4.5亿元，共计65.3亿元。

海昌海洋公园的主业务务即为专题公园和附近配套商业物业的运营，在这次产业出卖此前，企业围绕环渤海、长三角等经济强盛地域运营着10座概括专题公园，包括上海、三亚、大连、重庆和烟台等地。

除了郑州在建名目，出卖的四个专题公园海昌控股曾经运营十年时间，隶属现存产业踵运营的较为。携程统算的数据显现：中秋全中国热门景区TOP10名次中，上海海昌海洋公园、武汉海昌极地海洋公园全在榜单上。

华夏专题公园探讨院院长林焕杰叮嘱界面新闻：“海昌海洋公园这次出让的产业价值水准略微偏低，除了郑州的名目，其它皆是运营老练的专题公园，假如是市场概况没有问题话，咱以为一种名目的价值也要20亿元左右。”

关于海昌海洋公园而言，出卖产业、缓和债务风险迫在眉睫。

海昌海洋公园财务数据显现，截止2021年中报，企业流动负债为50.2亿元，账面现款及现款等价物约为17.46亿元，较2020年报时降低约27.49%，而同一时间一年内计息银行及其它借款余额却达到约23.82亿元，汇报期末时，企业净负债率曾经多达262.1%。

2021年中报现实，海昌海洋公园实现业务收入13.24亿元，同比增添306.86%，但净利润损失2.77亿元，也同比增添68.36%，业绩仍在持续损失。

关于这次让与产业后的资金所得，海昌海洋公园显示，本次合作的买卖对价为国民币65.3亿元，此中买卖达成后，卖方将收到约41.2亿元现款，待支付相干税率后，余下的40%将进一步用于偿还4个专题公园的产业典质及担保的融资性贷款及补充商用资金，此外约40%的资金将以于上海、三亚专题公园的进级扩建，还有约20%的资金将以于轻产业营业的扩张布置。另外，约5700万元将存入托管账户，作为扣留可能的理赔。

可视，这次卖出得名目，最重要的的目的是用来融资，让海昌海洋公园保持寻常运营。

境况不佳的专题公园不止海昌全家。华夏专题公园探讨院统算数据显现，截止2019年年底，国家内部339家专题公园中，有25%损失、22%持平、53%盈利。

与火热的世界品牌专题公园比较，IP开发的欠缺显著成为国家内部专题公园的短板。受IP运营短板节制，国家内部专题公园最重要的依赖门票收入，收入形式还较为单一。

数据显现，在北京环球度假区，专题参观收入只占营业总收入的30%，其余收入来自是由专题公园娱乐设备拉动而发生的关联资产盈利。园区酒店、餐饮以及商品零售收入占据了上海迪士尼度假区收入来自的第一大比例。与之比较，国产专题公园的收入约有80%依赖门票收入。

从海昌海洋公园2021年中报数据来看，企业门票依旧为最重要的收入来自，占比达42%，其次是食品饮料收入，占9.2%，而征询、治理及游乐收入仅占总收入1.8%。

日前，海昌海洋公园本身的IP产物尚停留在市场培养阶段，没能引起强烈的市场共鸣，更难以迷惑游客眼球，实现相干的商业变现难度极高。

在世界品牌专题公园纷纷来到华夏以后，国家内部原土专题公园缺乏IP的通病愈发显著。受IP运营短板节制，国家内部专题公园最重要的依赖门票收入，收入形式较为单一。

另外，华夏专题乐园快速进行的很长时间里，专题乐园与地产的关连难舍难分。专题乐园运营商其实不满足于惯例景区的运营，却是围绕专题乐园，进行附近餐饮、酒店住宿、房地产等资产。在地产思维的运作下，国家内部专题乐园好多像是一种“壳子”，比起经过运营乐园自身盈利，更最重要的得失经过出卖相干地产品业的形式来实现投资回报的平衡。

海昌海洋公园本年上半年仍有4.09亿元的收入来源房地产品业出售的奉献，但这部分物业出售收入其实不稳固，昨年上半年该项物业出售收入为零。

林焕杰以为：“国家内部的专题乐园在进行进程中，面对着竞争力缺乏的难题。前期设置规划不到位，后面新名目映入市场后，这点专题公园竞争力越来越弱。而且有些开发商映入后，非是为了建造专题公园，却是以此来发展房地产量销量售，物业卖完以后，公园自身的产物力就不能。”

从单个专题公园名目的进行历史来看，不论是国家内部专题公园鼻祖锦绣中华，仍是专题公园集群长隆度假区，抑或者顶着强盛IP光环的上海迪士尼乐园，要想维持五年、十年甚而更长期的经营，都要围绕消费者要求与时俱进，不停迭代进级。此中迪士尼的“三三制”的形式在产业内传播甚广，即每年淘汰1/3的硬件设施，新建1/3的新名目。

林焕杰显示：“此刻专题公园竞争尽管剧烈，但世界品牌专题公园的进驻仍是带来不少领先进步的治理经历和技艺，在华夏原土专题公园的建造进程中，要投入人工、物力、精力，讲好华夏故事，未来的专题公园市场仍是很有期望的。”