8月31日，在融创华夏（01918.HK）举办的中期投资剖析会上，融创华夏董事会主席、执行董事孙宏斌显示，“三道红线”请求不高，房地产调控是必需且合乎道理的。

“三条红线是相比合乎道理的政策，给出了三年的宽限期。净负债率降到100%以内是高于咱们预期的，非是不容易，其余两个也全是相比合乎道理的，对优秀公司的进行皆是特别没有问题。这点目标非是一种不容易的目标。未必你是头部公司就一直是头部，资源就都向你那里倾斜。”孙宏斌以为，国度对房地产的调控是十分必需的，房地产的平安切实会作用金融和经济平安。

近年来，国度来对房地产产业增强调控，从限价、拿地、融资等落地了一系列政策，不少公司在进程中暴露出了种种难题，债务违约、营收下降、利润为负等等。孙宏斌显示，这点难题却非政策干脆带来的，是长久运营难题积累所发生的。

“显露难题必定是概括性的，要么便是布置显露难题，要么地买贵了，要么策略有难题，要么产物有难题，要么把钱挪走了。”孙宏斌显示，“好多公司在2017年和2018年上半年的时刻，要了贵的地，发觉一卖就亏钱接下来就不卖了。假如2017年卖的地此刻还没卖，那此刻就亏好多钱了。咱就叮嘱它们，亏的要赶忙卖，卖了以后干新的事，你留着亏得更多，还不晓得在等甚么。”

依照政策请求，在每个公司都把负债范围操控住以后，全个产业资金量是降低的，这种可能会对公司形成相当大的负担。

“从市场体现看，本年上半年市场相比好，下半年市场负担相当大。本年的市场特别像2018年，上半年出售相比好，贷款相比难。下半年贷款一样难，但出售大幅下降。咱们估计下半年的市场会相比低迷。”

“下半年的市场负担会相比大，全个融资市场的信贷市场负担也相比大，出售负担也大，咱们要给本人留出相比平安的边界。假如还像往日一样拿地，会吞掉咱好多利润，未来期望独资的名目更多。咱们此刻须要平安。在这种指标下拿地就必需这样，这便是抉择。”

对市场的判断作用了孙宏斌及融创华夏设立相比保守的指标,，待在平安区才是最要紧的。孙宏斌进一步解释了他所定义平安的三个维度，包括要适合国度政策的导向；要让别人以为你是平安的；本人是真的平安。

“别人以为你是平安的就从三条红线目标和利息本钱来看，是以要达到目标和让本人的信用评级做到投资级，这是一种十分高的指标。可是，别人以为你是平安的还不必定是平安的，三条绿线的企业还不必定是平安的，未必无风险，这种更难。咱们下一步的战略便是要让本人更平安、更从容、更长久、更有价格，咱们是有准确指标的。”

此外，在谈及收并购市场时，孙宏斌称，日前根本不存留收并购市场。

“此刻的收并购市场有个特别大的难题，由于对每个公司都有负债总额的操控，此刻有难题的企业皆是有大批存在数量债的，假如并购以后企业的负债范围就超了。央行在定这种负债上限的时刻无请求公司降总的负债范围，最重要的是为了维持市场稳固，不准你升负债是操控风险，是以有难题的公司贷不了款怪不了央好的政策。”孙宏斌重申，“日前全部的公司不论你开甚么价，咱皆是无法子并购的，由于咱还要同一时间并购你的债务。”

在孙宏斌看来，政策对产业仍是没有问题，也会带来产业的洗牌和浮动，这是寻常的，优势公司的优势从长久来看会渐渐显示，包括聚集度的提高，而这将是一种长久的进程。