余英：敢说敢批迷惑大量网友撑场

　　余英，保利地产广东企业董事长。上世纪80年代初从西安来到广州华南理工大学，建筑学科班出身，担任过建筑工程学院讲师，在广州市规划局等任过公职，2007年低调转入保利地产。

　　咱延续喊了四年让大伙快买房！

　　年底了，又要发奖金了吧！你晓得你本年的奖金是多少吗？本来也用不着说了，假如你本年要了一套商品房，那末一套房子涨价涨的部分必定超越你本年的奖金数。是以说，本年没买房，你又白干了一年。

　　作为保利地产的高管，余英有着丰富的履历，做过讲师，当过政府官员……只是，这点经验并没有让余英印上这一系列的“职业特色”，口若悬河、严谨等，相反他有几分激进，却又懂得把握底线，恰如刚刚跨入千亿元俱乐部的保利地产。

　　弯道超车成功

　　保利加入千亿俱乐部

　　12月21日，是保利地产路程碑式的一天。在这一天，保利地产跃过千亿元门槛，仅次于产业老大万科[简介全新动态]。当天，广东企业董事长余英就在微博中予以确认。相干数据显现，2011年，保利地产量销量售732亿元，同比增添10.69%，但2012年，该涨幅将超越40%。

　　有广州资深地产剖析人员评价，“保利最擅长弯道超车”。在产业最为艰难的2008年、2011年及2012年上半年，保利地产均实现了快速增添。只是，保利地产人更乐意了解为，“本年出售的大幅增添缘于企业的刚需产物跟上了市场节拍。”

　　保利今日的成就与其昨年的决策有着重要关连。在成交清静的2011年，保利地产新开工面积非但无如同行一样发展收缩，反而大胆地逆势加仓，开工量同比增添50%，让得本年的储存差不多厚实。截止2012年底，在大批去储存后，保利依旧有大约几百亿元的可售货量。

　　而就在前几日，余英转发了一条本人在2011年年底对2012年楼市的预测：1、2012年非是2009年，除个别都市外，不可能显露量价齐升局势；2、房地产市场会在一季度达成探底，上半年会显露小阳春，五一市场看好，下半年放量成交，但不会超等大反弹；3、土地价值降30%-40%，全年保持低位；4、限购不会撤消，但部分房价大幅下调都市会变通；5、产业接着整合年。余英非是预言家，但他及保利团队对楼市的明确判断，却成为保利弯道超车成功的要紧确保。

　　余英还在微博中披露，2012年上半年保利地产在广州出售额再一次超百亿元，全年在广州出售超200亿元，蝉联广州楼市签约金额、面积、套数三料冠军。

　　品尝了2012年的甜蜜，保利还在趁势加码。本年第四季度以来，从保利地产近乎疯狂的拿地可行瞧出。截止本年11月，保利地产共获取26幅地块，新加的容积率面积为980万平方米，超出2011年的933万平方米。最终一种月，土地增持举止仍在接着，另有部分合作名目未尽数披露。