2月27日，华夏世界金融博物馆主持，搜狐财经深度合作的“江湖”沙龙举办第五期，本期邀请到的主讲嘉宾是知名房地产商潘石屹，由他讲述本人的“江湖故事”。

　　潘石屹的好友人、知名房地产商任志强是特邀主办人，知名投资人王功权是特邀嘉宾。

　　当现场观众问到日前北京商业住宅的空置率高难题的时刻，潘石屹解释说，本来，咱们平常提到的商业地产是两部分，第一部分是商铺，第二部分是办公楼。

　　就办公楼来讲，北京的办公楼咱们从历史数据来看，从来无空置，空置率唯有2%。根本北京无空的办公楼，这是从来无过的，通常空置率10 %、7%、8%，此刻唯有2%的操控率。办公楼的租金在不停的涨，这也是市场浮动的规则。是以咱们在租办公楼的时刻一丝不发愁，尤其在北京地铁一带相比繁 华的地段。

　　在谈到商业地产的时刻，潘石屹以为商业地产切实面对相当大的挑战。

　　潘石屹说：“网上购物的兴盛，马云搞 的天猫一天的成交额是180亿国民币，而华夏第一大的超市一年的成交额唯有是四五十亿国民币，这种趋向还会接着下来。北京、上海真实的商铺可能今后的要求量 不会十分大，而商铺在设置的进程中更多的应当是餐馆、体会中心这点，有个成功的例子便是让佳能在咱们物业中做了体会店，它的业务额便是零，你可行在店里 不停体会相机这点东西，这是趋向。此外，咱们最近签了一种协议韩国的三星做一种相当大的体会店，这种是相比有前途的。”