“碰到总理咱要说：‘调控房价，先调控政府。’”黄文仔认真地说。

　　全中国政协委员、星河湾董事长黄文仔从来皆是媒体追问房价热点人物。3月1日上午，他再一次被许多媒体堵在的机场的休息室，讲到高房价的难题，他以为要调控房价必需先从调控地价最初。

　　全中国政协委员、星河湾董事长黄文仔

　　“调控房价，先调控政府”

　　“政府调控了两年，房价仍是那末高，您怎样看？”采访一最初，记者就甩出心中疑问。

　　“政府把地高价卖出，房价当然就高了，你要调控必需调控地价。”黄文仔给记者们打比方，政府请求某块地卖1.5万，就只能卖1.5万。开发商想要拿到这块地，就非是光看价值了，就竞争图纸，看谁的图纸好，房地产商的利润也会变成微利。

　　黄文仔还坦言：“本来，作为一种房产开发商，咱都不太乐意房价涨得太快，一涨得过快，咱比老百姓都还担忧，担忧政府调控。”

　　有记者问黄文仔对两会前国度又颁布了五条节制房价的政策的观点。

　　“咱不赞成这样调控，这类方法只有会让难题越调越多。”他例如讲明，此刻有两三套房的人想要买房，就找他的亲属借身份证去买，但房产的名字又非是 他的，今后的矛盾会更多。他坚持最佳便是调政府的地价：“广州的地价本来是六七千，此刻涨到了一万八，两年多时间涨了三倍，你说房价怎样能下得来？调来调 去全在调市场、调进行商，却不调政府。”黄文仔直言：“碰到总理咱要说：‘调控房价，先调控政府。’”

　　提议冻结中心土地五年

　　另外，黄文仔提议抑制房价的第二种法子，便是将都市中心的土地冻结5年，只能出让郊区的土地，这样能把都市副中心拉动起来，房价才会低下去。“城里日前还不应当建那么多房，北上广这种弊病曾经很惨重了。”黄文仔指明。

　　关于记者提议，此刻调控举措成果不显著，能否与伎俩也不够狠相关，例如增收房产税等是非是更有杀伤力。

　　黄文仔说，起首没听说广东要征房产税，其次，房产税效用也局限。“关于有钱人来讲，基本不在乎这些税，反倒增添了平凡老百姓的压力。”

　　预测本年房价安稳

　　另有记者询问三月份房价会不会暴涨？黄文仔断言：“不可能！”他以为此刻存房量仍是很高，商品房仍是好多，他预测本年的房价相比安稳，还拿星河湾为例：“星河湾本年没涨，咱此刻都去二、三线都市投资了，鄂尔多斯、太原甚么的。”