原标题：安全人寿斥资百亿采购来福士部分股权 年内险企加码不动产投资

　　作者：潘亦纯

　　6月28日，凯德团体发表公告称，与安全人寿签定合作合同，向后者出卖华夏来福士产业组合的部分股权，涉及项包括上海来福士场、北京来福士中、宁波来福士场、成全来福士场、宁来福士场以及杭州来福士中。

　　获悉，该产业组合的总产业价格为467亿元币，此中，安全寿总投资额不超越330亿元，估计买卖至今年3季度达成。

　　安全人寿相干负责人记者显示，本次企业投资的凯德来福士名目最重要的为商业办公不动产，是凯德团体焦点产业。这次投资适合保障资金产业负债配合准则，可行改良险资配置，并取得良好且稳固的投资回报，实现保障资金保住价值增值。

　　只是，这笔大额投资并没有拉升华夏安全的股价，截止6月29日午间收盘，华夏安全跌1.6%，股价为64.55元/股。

　　采购达成后仍由凯德团体负责运营治理

　　公布材料显现，凯德团体是新添坡的型房地产团体，在全世界30若干国度、200若干都市的产业治理范围超6700亿元，“来福士”是该团体麾下核产物线，上述说起的6个商业不动产名目均隶属这一产物线。

　　从数据来看，这点名目交付以后，出租率相比稳固，2019年出租率超90%，部分名目出租率超95%，2020年虽受疫情作用，绝部分名目的出租率仍在90%以上。

　　这次安全人寿采购达成后，产业组合的运营治理将接着由凯德团体负责。

　　地产界相干人员推荐称，这是凯德团体直以来的商业名目运作形式，即在名目开发达成并运营段时间、进老练运营期后，会和名目建造期的股东一同出卖部分股权，并抉择长久合作伙伴。

　　险企钟情不动产投资

　　实质上，华夏安全加码不动产投资有迹可循。早在2018年，华夏安全首席投资执行官陈德贤便显示，安全计划将不动产投资占比由日前的2%提高至10%。随后，陈德贤在若干公布场合也显示将关心新款不动产。

　　陈德贤称，不动产名目投资期限长，租金收益相对稳固，能够很好地配合寿险资金范围大、久期长的负债特性，因而，合乎道理配置必定比重不动产也是团体长久投资战略之一。“除了关心老练、有稳固收益、地段没有问题商业写字楼等惯例不动产，还会关心公租房、康养房、能人房等新款不动产。”

　　从2020年业绩汇报数据来看，华夏安全在不动产以及与不动产关联的物业、债和股票等方面的投资金额占其保障资金总范围的7.5%左右。

　　值得一提的是，不止华夏安全，本年以来已有不少险企投资不动产。例如和谐健康发表公告称，斥资约90.6亿元采购北京新锦城房地产经营治理局限企业100%股权，从而持有北京SK大厦。

　　另外，据媒体统算，第一批公募REITs的策略投资者中，泰康人寿、安全人寿、华夏财产再保障、华夏人寿再保障、大伙投控、华夏保障投资基金等6家保障系资金也在列，参加了蛇口产园、广州广河等8只产物的策略配售。

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责任编辑：陈嘉辉