原标题：凯德出卖6个来福士部分股权予华夏安全 未来将要点投入数据中心等新经济产业

　　来自：经济观看网

　　记者：张雅楠 

　　6月28日，经济观看网据悉，凯德团体向华夏安全人寿保障出卖位于华夏的6个来福士产业组合的部分股权。

　　本次合作涉及名目包括上海来福士广场、北京来福士中心、宁波来福士广场、成全来福士广场、长宁来福士广场以及杭州来福士中心，该产业组合的总产业价格为467亿元国民币。

　　本次合作中，安全采购上述产业组合的部分股权，买卖达成后，凯德在各名目中的持股比重，从买卖前经过私募基金持有的30.7%-55%，变更为12.6%-30%，并接着负责名目的运营及产业治理。

　　买卖估计至今年三季度达成，将为凯德回收资本超越20亿新元（约合96亿元国民币）。

　　凯德团体首席执行官李志勤显示：“欢迎安全成为咱们的策略合作伙伴。凯德将接着持有这六个来福士名目的股权，并负责名目的运营及产业治理。咱们有能力推进并参加名目的未来增添。凯德映入华夏27年来，已建立的投资物业储备超越244亿新元，而且具有良没有问题资本再重复体现。咱们期待与华夏国家内部机构投资者构建更广大的资本合作，使凯德的投资者根基愈加多元化。”

　　“近期，凯德在华夏得到私募股权基金治理人资格，能够在华夏募集国民币基金，并提供基金治理效劳。这为咱们开启了更多与国家内部机构投资者的资本合作机会，也是对凯德华夏信托及私募基金等团体现存离岸资本平台的进一步补充。凯德具有多个产业再重复和多样化资原本源，咱们对下一阶段增添充满信心。定位于轻产业、资本高效公司，凯德着力于成为全家以亚洲为中心的全世界性房地产投资治理企业。截至本年一季度末，团体的基金治理范围增添到了792亿新元。”李志勤补充说。

　　来福士是凯德麾下概括体旗舰品牌，源自新添坡，该品牌自2004年映入华夏，进行于今在华夏已有9座。

　　凯德团体（华夏）投资与投资组合治理首席执行官潘子翔显示：“来福士投资组合位于门户都市、与最重要的交通枢纽紧密连结、由全球知名建筑设置师塑造，是凯德概括体名目中的精华。2008至2020年间，买卖涉及的六个来福士投资组合所取得的基金治理费用平均约为62个基点。作为能够提供稳固经常性收益的老练产业，该产业组合对咱们新的国家内部资本合作伙伴来讲，是极具迷惑力的投资机会。”

　　凯德的“地产+基金”形式，造成了投融管退的完整闭环。名目初期由私募基金负责开发和孵化，经过运营不停提高产业价格和回报率。待名目映入老练期，再经过团体麾下到市场房地产信托或第三方实现退出，在解放老练产业价格的同一时间，将所得资金用于再投资。

　　潘子翔显示，“凯德将接着深耕华夏市场。这次买卖回收的部分资金，将以于要点投资数据中心等新经济产业，助力华夏的经济转行进行和都市建造。未来几年，咱们计划在华夏将麾下新经济产业的范围从2020年底的15亿新元扩大到50亿新元。投资要点涵盖资产园区、物流和数据中心，其租户平常来源新经济范畴，享有强劲的根本面和有益的看管环境。”

　　鉴于团体投资策略，凯德于2021年4月宣告以36.6亿元国民币采购一种位于上海的超大范围数据中心园区。凯德团体显示，在踊跃把握新经济产业进行机缘的同一时间，凯德也将接着在商业地产等范畴投资并深耕，依靠本身的运营能力和老练经历，不停提高现存名目的运营效能，并寻求新的市场机会，巩固并强大营业范围。

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责任编辑：陈嘉辉