原标题：快讯：安全人寿百亿元采购凯德团体麾下六个来福士广场部分股权

　　来自：乐居财经

　　乐居财经讯 6月28日，凯德团体与华夏安全人寿保障签定合作合同，向后者出卖华夏六个来福士产业组合的部分股权。本次合作涉及名目包括上海来福士广场、北京来福士中心、宁波来福士广场、成全来福士广场、长宁来福士广场以及杭州来福士中心，该产业组合的总产业价格为467亿元国民币，安全采购此中部分股权。在一系列买卖达成后，凯德在各名目中的持股比重，从买卖前经过私募基金持有的30.7%至55%，变更为12.6%至30%，并接着负责名目的运营及产业治理。此买卖估计于2021年三季度达成，将为凯德实现资本回收超越20亿新元（1新元约为4.806元国民币）。

　　导入策略合作 提速在华进行

　　凯德在以高素质产物为消费者缔造价格及卓越效劳的同一时间，也着力于为股东提供持续性回报，并构建稳定的全世界性资本合作伙伴网站。这次牵手安全人寿保障，与国家内部优质伙伴强强联手，是凯德深入推进当地化运作的要害一步，也是对团体老练的世界资本平台的要紧拉伸和有用补充。凯德着力于扩大合作，与各方携手共赢。

　　凯德团体首席执行官李志勤显示：“欢迎安全成为咱们的策略合作伙伴。凯德将接着持有这六个来福士名目的股权，并负责名目的运营及产业治理。咱们有能力推进并参加名目的未来增添。凯德映入华夏27年来，已建立的投资物业储备超越244亿新元，而且具有良没有问题资本再重复体现。咱们期待与华夏国家内部机构投资者构建更广大的资本合作，使凯德的投资者根基愈加多元化。”

　　“近期，凯德在华夏得到私募股权基金治理人资格，能够在华夏募集国民币基金，并提供基金治理效劳。这为咱们开启了更多与国家内部机构投资者的资本合作机会，也是对凯德华夏信托及私募基金等团体现存离岸资本平台的进一步补充。凯德具有多个产业再重复和多样化资原本源，咱们对下一阶段增添充满信心。定位于轻产业、资本高效公司，凯德着力于成为全家以亚洲为中心的全世界性房地产投资治理企业。截止本年一季度末，团体的基金治理范围增添到了792亿新元。”李志勤补充说。

　　凯德商业形式再落地 接着进行麾下标记性“来福士”品牌

　　来福士是凯德麾下概括体旗舰品牌，源自新添坡，浓缩了团体全资产链精华，积聚了全世界优质资源和经历。来福士品牌自2004年映入华夏以来，进行于今在华夏有9座。凭借在设置、施工、运营方面的领先进步理念和优先实力，来福士名目屡获世界大奖。成全来福士广场、杭州来福士中心和重庆来福士曾区别荣获2015年“全球不动产卓越建造奖金奖”、2019年“全球不动产联盟全球卓越资产奖零售业全球金奖”、2020年“RLI世界购物中心大奖”。近期，重庆来福士又在CTBUH大奖中摘得“最好高层建筑（300-399米）”、“消防与风险工程奖”、“构造工程奖”三项大奖的全世界杰出奖。此中，“最好高层建筑（300-399米）”类型愈是得到全世界最高大奖（Overall Category Winner）。

　　伴随着华夏经济社会和都市的快速进行，来福士品牌不停创新迭代，持续塑造引领新时期智慧生活的产物和效劳，将世界高素质生活形式带给民众。来福士荣登“中购联商业IP价格榜（购物中心IP）”，并摘得“2021年度不动产价格提高焦点引擎奖”。来福士对商业和都市进行的辐射和示范效用，也是凯德发挥桥梁效用，应用本身全世界营业网站、资源平台，推进世界经济、文化、商业交流的要紧载体之一。买卖达成后，凯德将保有并接着进行来福士品牌，推进其商业价格解放。

　　凯德团体（华夏）投资与投资组合治理首席执行官潘子翔显示：“来福士投资组合位于门户都市、与最重要的交通枢纽紧密连结、由全球知名建筑设置师塑造，是凯德概括体名目中的精华。2008至2020年间，买卖涉及的六个来福士投资组合所取得的基金治理费用平均约为62个基点。作为能够提供稳固经常性收益的老练产业，该产业组合对咱们新的国家内部资本合作伙伴来讲，是极具迷惑力的投资机会。”

　　来福士不但开创了国家内部概括体进行的新纪元，更塑造了概括体从开发设置、运营治理、产业进级到基金运作的完整链条的成功范本，是凯德商业形式和概括实力的全角度展现。

　　凯德的“地产+基金”形式，造成了投融管退的完整价格闭环。名目初期由私募基金负责开发和孵化，经过高效运营，不停提高产业价格和回报率。待名目映入老练期，再经过团体麾下到市场房地产信托或第三方实现退出，在解放老练产业价格的同一时间，将所得资金用于再投资。

　　加大投资新经济产业，同一时间接着深耕现存营业

　　凯德好几年来始终立于时期潮头，离不开世界化、前瞻性的策略目光，以及审慎自律的行动。2000年最初深耕商业地产，成为产业标杆；2019年采购星桥腾飞将资产园区归入资产链；2020年最初向新经济范畴发力，凯德不停开辟新的赛道，为公司进行和持续增添注入动能。

　　潘子翔显示，“凯德将接着深耕华夏市场。华夏‘十四五’规划提议鼎力进行新基建，咱们也在踊跃寻求相干投资机会。这次买卖回收的部分资金，将以于要点投资数据中心等新经济产业，助力华夏的经济转行进行和都市建造。未来几年，咱们计划在华夏将麾下新经济产业的范围从2020年底的15亿新元扩大到50亿新元。投资要点涵盖资产园区、物流和数据中心，其租户平常来源新经济范畴，享有强劲的根本面和有益的看管环境。”

　　鉴于团体投资策略，凯德于2021年4月宣告以36.6亿元国民币采购一种位于上海的超大范围数据中心园区。在踊跃把握新经济产业进行机缘的同一时间，凯德也将接着在商业地产等范畴投资并深耕，依靠本身的运营能力和老练经历，不停提高现存名目的运营效能，并寻求新的市场机会，巩固并强大营业范围。

　　凯德团体在华夏

　　凯德团体是亚洲知名的大型多元化房地产团体，总部设在新添坡，并在新添坡到市场。截止2021年3月31日，团体治理产业约1377亿新元。凯德团体的投资组合横跨多元房地产类型，包括办公楼、购物中心、资产园区、产业及物流地产、商业概括体、城镇开发、效劳公寓、酒店、长租公寓及住宅。团体营业遍及全世界30若干国度的240若干都市，以新添坡和华夏为焦点市场，其实不断开拓印度、越南、澳大利亚、欧洲和美国等市场。

　　凯德团体的房地产投资治理营业范围也在全世界优先。麾下共治理6支到市场房地产投资信托基金（REITs）和商业信托，以及20多支私募基金。凯德团体于2002年公布新添坡首支到市场房地产投资信托基金，进行于今，团体麾下的房地产投资信托基金和商业信托扩展到包括凯德概括商业信托、腾飞房产投资信托、雅诗阁公寓信托、凯德华夏信托、腾飞印度信托和凯德营运马来西亚信托。

　　凯德将可持续进行作为营业的焦点。作为全家负责任的房地产公司，凯德着力于为所在社区的环境和社会福祉作出奉献，为利益相干者缔造长久经济价格。

　　凯德团体于1994年映入华夏，华夏是团体的焦点市场之一。通过27年的进行，凯德已在华夏40多座都市运营治理200若干名目。

　　日前，凯德在华夏的总开发范围约2，300万平方米，治理总产业约2，800亿元国民币。凯德着力于创新性地建立和实践概括体策略，以契合新款城镇化的趋向，实现社会、公司、私人的可持续进行，与华夏共成长。

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责任编辑：陈嘉辉