记者｜王婷婷

在美元债偿债高峰期，因未能按时付息导致债务违约的房企又多了全家。

8月11日晚间，弘阳地产(01996.HK)发表了本年上半年的盈利提前警告公告，估计净损失额在3.5亿元至4.5亿元之中，同一时间也披露了企业的全体债务概况。

弘阳地产显示，一笔美元债利息不行在8月12日宽限期内支付，而且将针对5笔存续中美元债发展全体债务重组。

界面新闻理解到，这笔不行依期支付利息的债券，票据本金为3.5亿美元，到市场日期为2021年1月14日，到期日为2025年1月13日，票面利率7.3%，每半年支付一次利息，支付时间是每年7月13日和1月13日，节假日顺延。

截止公告日期，这笔7月13日到期应付的利息尚未支付。弘阳地产在公告中显示，预期还不会在宽限期完毕即2022年8月12日支付。

弘阳地产以为，这可能导致票据的持有人在满足相干票据契约所约定的要求下请求企业即刻清偿，而进一步导致企业其它债务包括美元票据产生交叉违约或提早清偿。

关于暂停支付境外美元领先票据利息的原因，弘阳地产回应称，暂停支付利息是推进境外债务全体治理的一部分。

不但如许，为稳固经营，化解短期流动负担，弘阳地产还计划对5笔存续中美元债发展全体债务重组。

全体债务治理方案，是在不改变买卖对手方的概况下，经债权人和债务人协定或法院裁定，就清偿债务的时间、金额或形式等从新完成合同的买卖。对此，弘阳地产显示，该方案是鉴于日前市场环境下，庇护购房者、投资人、合作方、员工等各方利益的概括考量。

一方面，可缓和境外债务到期还钱的负担，以时间换体积。另一方面，企业能保证交付，冲刺出售回笼资金，更利于走出困境。

就境外债治理事业进展，弘阳地产已区别委任海通世界证券局限企业、年利达律师事务所作为财务顾问及法律顾问，与全部境外债权人沟通，研究全部可以方案以寻求应对日前情况的全体解决方案。

界面新闻查询，上述5笔存续中美元债总范围为14.65亿美元，除未按期支付利息的那笔2025年到期的3.5亿美元，另有2.5亿美元将至今年10月3日到期，两笔2023年到期的共计约6.55亿美元，2024年约有2.1亿美元到期。

就弘阳地产而言，日前经营方面也面对着负担。

公告显现，在本年上半年，弘阳地产偿还各项债务本金及利息共计15.23亿美元，此中境外债为6.16亿美元（包括2022年4月到期的4.5亿美元领先票据）。

另外，受产业下行以及疫情等作用，弘阳地产估计本年上半年企业损失净额在3.5亿元至4.5亿元之中。

关于损失原因，弘阳地产在公告中披露了三点。起首是房地产产业的全体市场范围下行，弘阳地产期内归入结算的名目出售毛利较轻。以及受疫情持续作用，弘阳地产开发名目售价未及预期，投资性物业出租率及租金收入有所下调。再者，美元债因汇率浮动，发生了较大汇兑损耗。

然后，弘阳地产的经营重心还是在保交付的根基上加速出售回款。弘阳地产显示，近3个月出售端已显露环比增添趋向，随着延续房地产市场政策举措力度一步步加大，市情景气度有望持续改进。

在交付方面，本年上半年，弘阳地产共计达成54批次27078套交付量，总建筑面积为378万平方米，全体交付率同比2021年上半年提高4.4%。

截止今天午间收盘，弘阳地产每股报价1.06港元，下跌2.75%,总市值35.39亿港元。