记者｜王婷婷

8月12月晚间，在新添坡到市场的房企仁恒置地（Z25.SI）交出了中期成绩单。

本年上半年，仁恒置地的预售额约为313.94亿元，较昨年同期增添9.5%，总建筑面积62.97万平方米。此中，由团体名目治理并以“仁恒”品牌出售的名目预售金额为41.08亿元，总建筑面积为94894平方米。

收入方面，财报数据显现，2022年上半年仁恒置地实现收入113.39亿元，较昨年同期下调14.0%，此中来源物业进行的收入为94.31亿元，较昨年同期下调17.0%，最重要的源于交付消费者的物业总建筑面积有所降低所致。

仁恒置地的其它收入来自最重要的包括投资物业租金、酒店经营收入以及提供物业治理效劳和其它协助效劳，例如物业治理收入为4.4亿元，物业投资及酒店经营收入约6.3亿元，其它协助性收入8.37亿元。

尽管收入下调，但仁恒置地的利润却在上升。业绩数据显现，2022年上半年利润由昨年同期15.67亿元增添至17.57亿元，增添了12.1%；利润率较昨年同期上升3.6个百分点，达到15.5%。同期，仁恒置地股东应占净利润同比上升67.2%至13.77亿元。

本年上半年，仁恒置地实现毛利约为40.33亿元，较昨年同期35.2亿元增添14.6%。毛利率也由2021年上半年的26.7%增添至35.6%。

源于毛利上升，出售费率、行政费率及财务费率降低，2022年上半年仁恒置地实现税前利润31.93亿元，较2021年上半年的26.26亿元增添21.6%。

详细到出售本钱，财报数据显现，2022年上半年仁恒置地的出售本钱最重要的包括土地、建造和资本化借款本钱，由2021年上半年的96.69亿元下调至73.06亿元。

仁恒置地本年上半年的平均售价达到49856元/平方米，较昨年同期也有所上升。

在产业售价普及下降的背景下，仁恒置地高售价名目在上半年的占相比多。如深圳的仁恒四季新园、南京的江湾世纪花园（一期）以及苏州的耦前别墅等名目，区别占2022年上半年总物业出售收入的43.1%、15.5%及13.2%。

值得一提的是，得益于南京的江湾时期花园和云逸都荟花园名目，本年上半年仁恒置地合资公司的利润比较昨年上半年2.77元，增添到2.94亿元。

也是在最近两年，仁恒置地才最初加大在江苏省的布置力度，例如映入没有锡、扬州等新市场。本年年初，仁恒置地治理层曾显示，本年企业的供货比中，以上海、苏州和南京为首的长三角地域要占近7成。

同一时间，仁恒置地也最初推进“小股+代建”的轻产业进行形式，与本地国企及城投企业开展合作，日前已在苏州、南京补充土地储备总建筑面积约73.6万平方米。

在焦点都市上海，仁恒置地的出售还不错。中指探讨院数据显现，在上海房企本年前7个月出售业绩榜单中，仁恒置地以234.19亿元的出售额名次第三，以25.27万平方米的出售面积名次第四。

本年前7月，仁恒置地的出售额为368.29亿元，同比上升了16.5%，是为数少许实现正增添的房企。出售额最重要的来源上海、苏州、杭州、新添坡和海口等五座都市。这五个都市的总协议出售约307亿元，占比达到83.4%。

2022年下半年，仁恒置地计划公布的新名目以及现存名目的新批次，也最重要的位于长三角地域。

最重要的名目如上海的晋元华庭、仁恒海上源和荟雅华庭，苏州则有仁恒PRELAND和仁恒叙澜庭，杭州的仁恒前湾三期以及太仓的仁恒河滨花园、星岸家园和仁恒时期天镜二期等名目。

在财务方面，截止汇报期末，仁恒置地的现款及现款等价物为213.02亿元，净负债率为61.9%。2022年上半年银行及其它借款净额为33.41亿元，而2021年上半年仅为9.03亿元。

仁恒置地在汇报中显示，截止本年6月30日，企业已预售尚未确认入账的累计物业合约预售额约有1087.91亿元，总建筑面积约为300万平方米，将连续在2022年下半年及此后入账。