记者 | 王婷婷

在房地产市场全体调度下，大名城（600094.SH）交出的2022年半年度业绩显露大幅下降。

大名城近日发表的半年报数据显现，2022年上半年，大名城实现出售金额32.09亿元，同比下调约33%，出售面积20.14万平方米，续建在建面积256.43万平方米。

汇报期内，大名城实现业务收入20.53亿元，同比下调51.15%，实现归属到市场企业净利0.28亿元，同比下调88.37%，归隶属到市场企业股东的扣唯有经常性损益的净利润2.15亿元，同比下调54.06%。

从营业板块细分来看，大名城的主业房地产板块上半年实现业务收入20.43亿元，比昨年同期降低51.11%；金控板块实现22.3万元，比昨年同期增添22.5%。

本年上半年，在大名城要点布置的华东、华南和西北三个地域中，以西北地域体现最佳，共实现12.09亿元的业务收入，占总营收59.19%；其次是华南地域8.04亿元，占比39.38%；华东地域仅实现2941万元，比昨年同期下降98%。

利润率方面，比较地产产业普及下降的趋向，上半年大名城的毛利率比昨年同期上升了4.42个百分点，达到21.22%。

关于毛利率增添原因，大名城在业绩汇报中提到，最重要的是源于期内高毛利地域收入权重增添，如东南地域和西北地域，收入权重较昨年同期区别增添14.37%和27.06%；华东地域毛利率仅为1.03%，收入权重同比降低41.43%。

关于全体业绩下调，大名城显示，最重要的与本年上半年企业新加名目结转收入总额较昨年同期降低50%，以及非经常损益作用净额的大幅降低相关，仅为628.22万元，而昨年同期该数据为1.90亿元。

上半年的出售未达预期，让得大名城经营运动现款流净额降低至1.16亿元，同比下调87.71%，在加上偿还借款等原因，大名城的筹资运动现款流净额为-18.59亿元，同比降低了12.66亿元。

大名城本年第二季度的业绩有增添显著，实现业务收入12.32亿元，环比增添50%；归母净利润1.11亿元，环比增添233.33%；扣非净利润1.11亿元，环比增添224.11%。

但由于一年内到期的长久借款增添，大名城的短期债务负担有所加剧。半年报数据显现，截止2022年6月30日，一年内到期的非流动负债较上年末增添31.71%，占企业总产业比例上升0.86%。截止上半年末，大名城的流动负债合计达到116.3亿元，非流动负债为14.58亿元。

偿债能力方面，截止汇报期末，大名城产业负债率为67.31%，较上年末增添0.16个百分点；有息产业负债率为20.32%，比上年末降低0.33个百分点；扣除预收账款产业负债率为33.60%，净负债率32.44%，现款短债比为2.37，为“绿档”房企。

关于下半年的布置方向，大名城显示将接着聚集以上海为焦点的长三角一体化都市群。本年6月初，大名城在上海首轮土拍中以8.8亿元的价值摘得上海青浦区重固镇一宗地块，成为那时拿地公司中为数少许的民营房企之一。

在土储方面，汇报期内，大名城持有待开发土地面积共91.6万平方米，最重要的聚集在西北地域和大湾区，区别是47.1万平方米和33.7万平方米，另外东南地域持有3.8万平方米，长三角地域持有6.9万平方米。

值得一提的是，在推出本年上半年业绩汇报此前，大名城还披露了企业董事长俞培俤、时任总经理俞锦、时任财务总监郑国等高管，因业绩预告披露不明确且更正不及时被上交所处以看管警示。

8月11日，上交所发放的《警示函》指明，经查明，大名城2021年年度业绩预告公告中估计年度盈利，但实质业绩与预告业绩比较产生盈亏方向浮动，实质归母净利润、扣非后归母净利润与预告金额差异区别达512.34%、522.48%，作用投资者合乎道理预期，披露不明确。

而且，大名城迟至2021年4月22日才发表业绩预告更正公告，更正公告披露不及时，违反了《上海证券买卖所股票到市场准则》相干划定，因而予以看管警示。

截止8月15日收盘，大名城每股报价3.44元，上升1.18%，总市值85.15亿。