在一揽子救市政策后，武汉楼市依旧显得疲乏。

依据武汉住保房管局数据，7月，武汉新建住房供给面积为86万平方米；供给套数7573套，较上月降低11.7%。新建住房出售面积为139.8万平方米；出售套数12393套，环比增添14.2%。

中心市区（含2个开发区）新建住房供给面积为48.7万平方米（占比56.6%），新市区供给面积为37.3万平方米（占比43.4%），此中黄陂区和东湖高新区供给面积区别为12.1万平方米和10.6万平方米，居全市前2位。

全市新建住房出售面积为139.8万平方米；出售套数12393套，环比增添14.2%。

中心市区（含2个开发区）新建住房出售面积为84.3万平方米（占比60.3%），新市区出售面积为55.5万平方米（占比39.7%），此中硚口区和东西湖区出售面积区别为23.9和23.4万平方米，居全市前2位。

二手房方面，全市二手房买卖面积80.7万平方米；买卖套数8093套，环比增添18.6%，此中，二手住房买卖面积76.3万平方米；买卖套数7711套，环比增添20.5%。

一位市场人员对界面新闻记者显示，硚口和东西湖卖的最佳是由于减价最狠。

以硚口为例，古田纯新名目绿城华生桂语映月，折后均价仅约14500元/平米，是汉口三环内新盘的最便宜。

硚口中心的华发公园首府，新添推的7号楼，相较于6号楼均价下调了约3500元/平米。

东西湖的中铁阅湖郡均价干脆降了约5000元/平米，还送车位。

实是上，武汉若干板块的不少名目在以“特价房”的名义发展折扣促销。

星河2049名目，均价1.83万/平米，公布的特价房1.5万/平米起。

美满湾星语装修改毛坯，均价估计1.7万/平米，但促销海报上写着单价低至14XXX/平米。

地铁盛观尚城前期高层毛坯出售均价1.5万/平米左右，名目根本每周都会公布部分特价房，全新的特价房皆是高层，此中另有2X03这样的好楼层，单价也无超越1.5万/平米。

禹洲新期望·雍禧兰台的高层特价房精装修价值1.3万/平米起，可行2成首付，特价房首付低至26.7万。

特价房横行市场，焦点区的房价另有所上升。

在二七滨江宸嘉100，5号楼拿到的预售证，装修登记均价约54118元/平米，较上期上升了2253元/平米，刷新了武汉新房高层登记最高价。

绿城武汉黄浦湾7号楼，毛坯登记均价虽唯有50614元/平米，但购置需另加8300元/平米的装修包，全体均价达到了58914元/平米，成为武汉高层单价天花板。

一种实是是新房的折扣促销并没有将武汉市场激活。

依据克而瑞数据，2022年上半年武汉日光盘仅有福星惠誉月亮湾壹号、中建星光城等极个别名目，多数名目去化艰难。

武汉星河湾合计推售122套，去化7套，首日去化率6%。但据武汉市房管局数据显现，截止日前，名目仅网签登记了3套房源。

中海寰宇天下5个月时间，9号地块1号楼仅网签了31套，而6月份拿预售的7号地块2号楼日前没有一网签。

此外另有光谷翡丽天玺6号楼，首日去化率8%；博大学府城3、4号楼，首日去化率0.5%；上坤大都会5号楼，首日去化率2%。

武汉上述市场人员称，然后的市场上仍会有不少开发商减价名目显露，终归像万科、金茂这样的开发商都减价促销了。