2022年四五月起，多地颁布楼市新政，为了进一步坚持“房住不炒”的定位，并合乎道理刺激住房市场花费，各地纷纷发展住房公积金贷款额度调度，关于房地产市场的活泼有了踊跃效用。那末，住房公积金贷款如何计算呢？

住房公积金贷款的额度要依据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额这四个要素确定，此中最高限额划定，运用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，如北京，借款申请人购置政策性住房或建筑面积90平方米（含）之下的首套自住住房，私人贷款最高调度为120万元。购置套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度为80万元。

住房公积金贷款额度怎样计算

公积金贷款额度的计算，要依据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个要求来确定，四个要求算出的最小值便是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如是：

依照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现存贷款月应还钱总额]×贷款期限(月)。

按运用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现存贷款月应还钱总额]×贷款期限(月)。

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比重+私人缴存比重)。

依照房屋价值计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价值×贷款成数

本年在一系列楼市政策松绑的刺激下，一系列有利政策纷纷颁布，关于房地产政策来讲是个没有问题信号，期望宽松的购房政策能够对房地产市场起到有利偏向，推进成交量进一步上升。