记者｜杨冰柯

正好山西拍摄《满江红》的知名导演张艺谋，被传要出卖没有锡豪宅的信息。

7月10日，没有锡一位房产中介在友人圈发表一则出卖消息很是吸睛。友人圈文案写着“出卖著名导演家的房子湖玺庄园，产证721平，花园1000平，奢华装修”。

友人圈配图是四幅室内景观，装修极尽奢华，偌大的水晶灯吊挂在客厅中央，欧式作风显得幽雅尊贵，家具和摆放都很考究。

有网友在该条友人圈留言“张艺谋？”，对方回复“是的”。

关于张艺谋家的这套房子，另有中介的友人圈写着“急售”，“3000万”有望成交等字眼，带看还须要验资3000万。

一位中介对界面新闻显示，他见到的报价是3500万，张艺谋家人不过有想法出卖，但在外界关心以下，这套房子曾经暂停出卖。

据理解，湖玺庄园登记名为湖光山色，位于没有锡市滨湖区东蠡湖西岸，是没有锡的塔尖豪宅。

该名目由没有锡民生地产塑造，全个小区唯有84栋别墅，建筑面积在650-920平米之中，花园约800-1500平米，全体容积率唯有0.2，开盘均价1000多万元，每月物业费近3000元。

全个小区，每家每户都有面积不小的花园。另外，物业还为业主提供干洗衣服、翻译、筹备宴会等效劳。

张艺谋家的这套房子门牌号100，占地面积1050平方米，建筑面积721平方米，地面2层，地下另有一层，地下这层也有采光面，是5房4厅5卫的户型。

在之前曝光的张艺谋及妻子陈婷所生儿女在没有锡的户口复制印刷件中，家族住址备案的便是湖光山色别墅100号。土地性质为城镇单一住宅用地，运用权面积为1052.5平米，终止日期为2067年3月13日。

据一位那时的出售称，这套房子于2006年成交的，干脆跟民生开发商的老总谈的，成交价值不超越1800万的。

一位中介称，房子日前最重要的是张艺谋岳父家在住。

须要注意的是，假如依照中介友人圈上的出卖价值，张艺谋家的这套房子价值不但低于市场价，同一时间升值还不多。

在链家网上，湖玺庄园仅有3套房源在售，展现出去的有2套。有相片的唯有一套，为毛坯房，826平米，挂牌总价为4995万。另一套也为毛坯房，建筑面积为715平米，挂牌价为4290万。

中介报价不但远低于市场价，同一时间，中介报价也让该套房子显得无升值少许。

据中介显露，这套房子的装修就有500万，另有中介显示装修远不止500万。

值得一提的是，该小区的业主除了张艺谋外，不少信息称另有少许香港明星也买在这边，该小区的第一套房子就由郭晋安购置。

至于张艺谋的这套房子能否真要出卖。全新信息显现，陈婷在7月11日下午5点1分发表微博称，“没有锡的房子无急售，不过询问一下。爸妈年纪也越来越大了，想接到来一同住方便照顾”。