记者｜张子怡

深圳网红盘“前海天境名目”，近期因停工传闻引起市场关心。

作为名目的开发商，深圳房企龙光在官方公众号回应称：前海天境名目维持寻常施工建造，曾经达成主体构造封顶。为保证名目按时保质交付，龙光与业主、政府看管部门、金融机构等方面沟通协商，制订各施工阶段的具体的保交楼方案。

据理解，龙光于5月10日，距离交付尚有19个月时间之际，达成了龙光前海天境名目的封顶。

龙光指明，现场超400位施工人士施工，终归名目较常规名目进度提效近30%，也为延续装修、园林、立面的落地预留了十足时间。

龙光在7月9日举办“业主工地开放日运动”，邀请了24批业主亲临现场游览，理解了工程建造进度。

作为深圳网红盘的前海天境，一直备受关心。名目于2021年1月28日入市，均价11.2万元/平方米，总价1153万元每套起，公布1003套住宅房源，有2857批消费者成功认筹，逾千套房源在推售当日售罄，实现超百亿的出售额。

前海作为深圳新开发片区，集中大批写字楼，宅地资源差不多稀缺。从2019年初次出让宅地起，于今出让的宅地数量只是5宗。

前海天境名目所在地块是前海出让的第二宗宅地，龙光于2020年5月15日以115.9亿+配建能人房40760平方米竞得，可售楼面价8.6万/平方米。依据那时的出让公告，这宗地名目建成后，商品房最高出售均价为10.7万元/平方米（毛坯价，不含装修）。

高昂的地价让前海天境名目自身利润局限，只是名目的地理位子加“日光盘”的出售速度，让彼时的龙光既提高了品牌声誉也实现了资金迅速盘活。

在出险前，龙光一直活泼于深圳土拍市场中，仅仅是昨年5月，龙光曾斥资近80亿元在深圳拿下光明宅地和西丽商住用地。

考量到前海特殊的地理位子以及龙光在深圳的土地储备，龙光必需实现前海天境“保交付”的任务。

前海天境的一位业主叮嘱界面新闻：“有业主发觉前海天境预售资金看管账户资金所剩没有几，本来有100多亿元，此刻查发觉只剩5000万元，是以担忧没有办法完工。”

该名业主也显示：“前海地理位子很特殊，市场瞩目度高，龙光在深圳另有要卖的名目，确信不行让前海天境‘烂尾’。”

一位央企投拓人员也叮嘱界面新闻，深圳关于预售资金看管之前治理相比松，只需开保函全能把资金挪出去。挪用以后切实很危险。可是关于深圳的名目，不论是公司仍是政府都不会还不能见到名目“烂尾”，必定会想法子解决资金难题，实现名目竣工。

实是上，预售资金切实存留被周转、挪用的可能性。近年最初，位置政府最初接纳开发商运用本地银行、金融机构出示的没有要求的现款保函，替换出同等额度的看管资金。保函请求，一朝开发商没有办法依期偿还欠款，将由担保人兜底。

界面新闻理解到，前海天境涉及的预售资金难题，龙光已跟相干金融机构沟通、实现了展期。

龙光显示，企业高度重视前海天境花园名目建造，成立了由团体领导牵头的专项小组，制订具体的施工计划方案。企业将进一步增强消息沟通，经过业主工地开放日、双周会、客关经理点对点沟通、家书等多个方式，构建长效沟通体制，让业主理解每阶段施工进度，保证名目在2023年12月按时交付。

依据龙光发表的信息，本年上半年，龙光在广州、佛山、东莞、惠州、珠海、汕头、潮州、中山、肇庆、江门、河源、南宁、柳州、成都等十若干都市，共计达成交付超越55批次、逾2.6万套，合约交付率100％，全部名目均依期交付，也有少许名目实现了提早交付。

在出售方面，龙光7月8日发表的公告显现，其2022年6月实现合约出售额约为37.4亿元；而本年上半年，龙光实现合约出售额约为303.4亿元。

关于龙光而言，出险后的困境并未往日，前海天境面对的舆论风波不过此中一环，延续仍面对着资金和交付负担。