记者｜牛钰

麾下轻产业商管平台正好冲刺港交所的流程中，万达商管近期再次换帅。

5月18日，据上清所官网，大连万达商业治理团体股份局限企业公告称，因齐界任企业总裁届满，大连万达商管第五届董事会首次会议决议聘任张霖男士为企业总裁，任期自2022年5月16日起至企业第五届董事会期限届满日为止。

作为万达的焦点人物，齐界并没有离开负责好几年的商管板块，仍接着担任万达商管董事长，同一时间为万达团体董事。

齐界履历丰富，早年从事过财务、审计等事业，2000年4月加入万达团体，曾担任企业总裁、执行总裁、副总裁及南方名目治理中心总经理若干职务，在齐界早年担任商管总裁的时期，万达商业更名为万达商管，并最初剥离地资产务。

近两年，齐界在万达商管的职务屡次变更。2020年1月，自担任万达团体总裁18年的丁本锡宣告退休后，商管团体总裁齐界高升，接任万达团体总裁一职，同一时间兼顾商管营业。那时就有市场猜测，不排除过渡期后从新任命万达商管总裁的可能。

2020年4月份，万达终归打算由万达团体人工负责人肖广瑞来掌舵商管。但一年多今后，万达最初拆分轻产业商业运业务务冲撞港股IPO，导入珠海国资委战投正规成立珠海万达商管，齐界为董事长，肖广瑞担任总经理及董事。

2021年8月，万达商管发表公告称，肖广瑞辞去万达商管总裁，聘任齐界为企业总裁，直至本次再次换为张霖。

万达商管的几次换帅，都倾向于有经历的老万达人，这次接棒的张霖，也是与齐界同年映入万达的焦点人物。张霖从万达基层起步，后被委以重任，曾执掌王健林看重的营业板块万达文化，现任万达地产团体总裁。

2012年底，张霖便已成为万达文化团体执行总裁，今后一直负责万达文化方面的事业。2020年，原万达地产团体总裁吕正韬离职，那时为万达文化团体总裁的张霖接任，同一时间，万达文化团体另一种焦点人物，影视团体总裁曾茂军兼任了文化团体执行总裁。

王健林对齐界、张霖两位高管都非常倚重。2014年， 名为“万达商业地产”的万达商管正好冲刺港交所主板到市场，王健林在半年事业会议上显示，为实现到市场指标，确保行动绝对，团体打算在公司里面成立专门组织，那时的董事长丁本锡为组长，专门点出齐界、张霖为组员。

今后经验万达商业港股退市，冲刺A股不成功后，现在再一次冲刺港股的万达珠海商管，引来了新的治理层。

截止日前，万达商管焦点治理人士由张霖、首席副总裁宁奇峰和财务总监高晓军构成，宁奇峰也为万达老将，曾接替退休的丁本锡出任万达酒店进行董事会主席及提名委员会主席。

万达商管现存5位董事，区别为肖广瑞、韩旭、何其聪、曾茂军以及李朝晖，前四位皆是万达人，此中，何其聪为现任万达金融团体总裁，于昨年接任董建岳，出身方大证券，而李朝晖是由qq和京东结合提名的。

但现在下降的毛利率，扩张的困境以及港股到市场流程缓慢，都须要新任总裁张霖带领去推进解决。

4月29日，大连万达商管发表的2021年财报显现，2021年实现营收471.05亿元，同比增添20.37%。只是，大连万达商管毛利率为64%左右，较2020年下调约5%左右。

但其在香港的到市场之路也其实不顺利。2021年10月，珠海万达商管向港交所递交招股讲明书，迟迟未收到回应，本年4月初次递表资料遭遇逾期失效后，万达轻产业的商管平台赴港到市场决心未改，时隔两天便递交了新的招股书。

依据招股书，万达商管承诺2021年-2023年实质净利润将区别不低于51.9亿元、74.3亿元及94.6亿元。如未完成，则大连万达商业及珠海万赢（万达商管股东）将用零对价让与相关数量的股份或向投资者支付现款，以补偿投资者。

但招股书显现，2020年万达商管净利润为11亿元，较2019年的12亿元还略有下调，2021年净利润则唯有约35.2亿元，和承诺中的实质净利润尚有差距。

现在的万达商管轻装上任，合作、采购动作频频，张霖是否带领商管平台达成顺利到市场，得到更没有问题估值，将轻产业运营理念扩张到何种水平，另有待观看。