上半年还在踊跃还债的融信华夏(03301.HK)，在下半年的开端终究也未能幸免走到债券展期这一步。

7月4日，融信(福建)投资团体局限企业（下称“融信投资”）发表公告称，计划将7月4日可回售的国民币债券展期一年，两只债券本金总和为21.5亿元。同日，企业还主办举办了两笔债券持有人会议并审议包括调度债券本次兑付布置、增添30天宽限期等议案。

公布材料显现，这两只债券区别为2023年到期、本金为10亿元的“19融信01”，和2024年到期、本金为11.5亿的“19融信02”。而融信投资则是融信华夏麾下包涵地产开发、物业效劳、金融资产等多项资产的平台企业。

若议案经过，融信投资需在回售日支付两只债券的利息，而且对债券本金展期1年以后的第9、10、11个月支付本金的5%，第12个月支付剩余本金85%。

终归，四项议案均得到经过。

在此此前，有债券探讨员预测，融信上述两笔债券展期大几率会得到投资人的经过，但也许双方要在兑付方案和典质品方面进展。

实是也是如许，融信投资对两只债券增添了增信举措，以示诚意。例如发行人子企业上海岚町房地产开发局限企业以其持有的天津融町房地产开发局限企业18.28%、21.02%股权提供质押担保，以及发行人子企业郑州融筑房地产开发局限企业以其持有的河南省鼎鑫源置业局限企业17.06%、19.62%股权提供质押担保。

在融信华夏看来，当前抉择债务展期，是企业主动采用的踊跃的债务治理形式。“企业自始至终都重视资本信用，在未来会努力保证下一阶段还钱计划的顺利达成，以保证企业经营健康和稳固，踊跃负责地确保名目交付，从而推进良性进行重复。”

这是融信华夏初次债券展期。自本年年初以来，融信华夏一直有对外展现其偿债能力，并努力达成到期债券的兑付，仅在上半年就累计偿还了近40亿元的债务，此中包括两笔2亿美元和5亿美元的领先票据，以及两期购房尾款ABS区别为10.5亿国民币和12.25亿国民币。在往日一年里，融信华夏已还钱近乎300亿元。

然则，在经验了一系列政策看管以后，因出售端不顺、融资端受阻而导致的现款流分裂，让得融信华夏还不得不走上多半民营房企曾经走过的展期之路。

“不展期，不房企。”某房企里面人员对界面新闻显示，关于不少房企而言，“展期”也是本年的要害词之一。截止日前，已有包括金科股份、阳光城、融创华夏、富力地产、龙光控股、花样年、华夏奥园、新力控股和华夏恒大等多家房企发展过债务展期。

若将时间再往前推移，从2021年于今，连续推进债务展期的房地产公司数量达到20余家。赫然，展期曾经成为房企应对债务负担的第一步抉择。

只是，就融信华夏而言，这次展期成功后，也其实不意指着就能安枕没有忧，甚而可行说这两笔债券才是其本年债券兑付承压的真实开端。

据界面新闻统算，下个月，融信华夏还将面对2笔国内债到期，到期时间区别为8月19日和8月26日，合计23亿元。到10月份，融信华夏另有1笔6.88亿美元债到期，折合国民币约46亿元。全体算下去，本年下半年企业的到期债务范围超100亿元。

实是上，融信华夏其实不是独一全家在下半年面对债务兑付负担的房企。克而瑞探讨汇报数据显现，本年下半年会有3102亿元的债务到期，最重要的聚集在七八九三个月，尤其是7月到期范围多达830亿元，为历月最高。若房企没有办法经过发行新债或出售回款收回资金，随着债务到期，债务违约景象或将持续增添。

就在融信展期的统一日，7月4日，同为闽系房企的宝龙地产（1238.HK）也发表公告称，将于2022年到期的两笔美元债，连同第四批2022年票据发展交换要约，终归得到经过。

此中，2022年7月25日到期、利息率4.0%的美元债范围为2亿美元，2022年11月8日到期、利息率7.125%的美元债范围为3亿美元。

值得一提的是，今天融信投资还发表了另一笔债券的付息公告，称7月6日将对“21融信03”发展付息。该笔债券发行总额为10亿元，期限5年，票面利率为6.5%。