记者｜牛钰

正好债务重组中的中国美满，除了推行“化债”这一焦点任务，也在探寻经营层次的下一步进行。

7月5日，中国美满策略宣贯大会在河北固安举办。董事长王文学与企业治理层和员工代表出席。会议上宣告新的策略指标为，2022-2023年达成债务重组，2022-2025年达成周全转行成“资产新城效劳商”。

详细在转行方面，中国美满将用住宅开发和产业治理为根基，以资产新城为平台，重塑以资产进行为焦点的政府效劳体制（含融资效劳、资产招商、概括运营与都市营销推广等）和以体积效劳为焦点的公司效劳体制（含选址、代建、公司物业、投融资征询等）。

容易来讲，上一种阶段的中国美满隶属“资产新城运营商”，侧重于对资产新城的重产业形式的投资开发，回款须依托资产新城所在地域的政府或入驻资产新城的公司，面对着投资大、回报周期长的难题，也是其在踊跃拓展之间带来流动性危机的焦点要素之一。

“资产新城效劳商”是更多把重心放到轻产业形式的运营效劳上，重申提供效劳而非是成为开发主体，可行面临拓展消费者收取效劳费。

之前，中国美满曾将两个资产新城产业出卖给国企回笼资金，而且于6月30日，还公告了首个终止的资产新城名目——安徽省六安市金安区资产新城名目，2838.7万元结算款将以于解决名目地域内的欠款纠纷。

为理解决债务难题，中国美满在昨年9月底推出的《债务重组计划》中说起，依托出卖产业将解决约1070亿元债务，终归保存部分资产新城营业、孔雀城住宅营业、物业治理营业及其它营业。这就意指着，上述出卖、终止资产新城名目行动还将接着显露。

但转行还不意指着中国美满会将之前持有的资产新城悉数清算，将依靠资产新城平台，提供规划、融资、代建和运营等轻产业效劳，同一时间量力而行，保存必定量的开发营业，为都市进行提供概括解决方案。

据理解，6月份，中国美满首个轻产业形式招商落地的名目位于浙江，其将国家内部优先的高档锂电池干法隔膜公司盈博莱科技股份局限企业（证券代码839146），导入温州海洋经济进行示范区签约入驻。

官方材料显现，6月份，中国美满共为三个地域共引入7个名目，累计签约额约45亿元，此中4个名目已落地在轻产业招商营业，物业累计签约名目 25个，签约面积 283万平，协议签约额 2.8亿。此外3个名目为资产园区轻产业运营，即对没有锡梁溪、河南平顶山和祥符提供资产园区运营等效劳。

除了招商和运营，中国美满与廊坊全家科技企业以及国企滕州信华投资完成三方策略合作，合资成立美满腾程物业效劳局限企业，承接山东省30余个住宅、商业物业效劳名目，范围总计约380余万平方米。

美满物业本就隶属中国美满的物业板块，截止日前，美满物业营业范围遍布全中国15省40市，在管面积1.6亿平方米，合约面积18.2亿平方米，与国企合作意在提高拓展实力。

除了转行端已有新指标外，中国美满的化债也于6月有了必定进展。截至6月底， 中国美满《债务重组计划》中金融债务已签约实现债务重组的金额累计为1186.03亿元。同一时间，该企业累计未能依期偿还债务金额合计461.25亿元。

这次推出转行策略，中国美满意在表达其将从债务泥淖中活过来，思考着如何更没有问题“活下来”。