6月最终一周，上海楼市映入提速回升阶段，并显露多盘“日光”概况。

在内环虹口区，继瑞虹新城十期瑧庭（招商云玺）以后，招商虹玺（登记名：华玺名邸）也实现了开盘即罄。该名目随第二批次入市，共公布了379套建筑面积84-106平方米的高层房源，登记均价约121500元/平方米。

材料显现，在6月13日9：00至6月17日12：00，招商虹玺打开认购，认购金121万元，首套存款声明为183万元，二套存款声明为609万元，采用线上认购，开盘时间为6月29日。

直到6月29日，东方公证处推出了招商虹玺的摇号排序结果，379套房源大家都有963组消费者参加摇号，入围比为2.5，社保系数为0.17。终归认购率达353%，积分67.34分。

同日下午1点38分，招商虹玺最初以线上选购房屋的形式开盘出售，并成为近期若干开盘即售罄的名目之一，出售金额为46.134亿元。

除招商虹玺外，仅在本周内，上海就曾经显露多盘售罄，例如锦博苑、华发四季半岛、奥园金地格林云尚、仁恒海上源、远洋红星宝山天铂和保利云上浔光等名目。

值得一提的是，在招商虹玺的选房进程中还突发了体系故障。下午18时53分，因宕机致使自316号以后的选房者被挡在体系外，没有办法见到选房界面，选房不得不暂停。直到晚上21点48分，选房运动规复，并将选房延至6月30日凌晨1时53分完毕。

招商虹玺作为颇为紧俏的内环名目，主打85-106平方米的2-4房产物，为纯新盘，门槛不算高，对应消费者面较广，要点倾向刚性要求，一度成为虹口区继招商云玺以后的又一热点名目。

本来在拿地请求中也有过准确划定，建成名目中小套型住宅的建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%，这意指着招商虹玺要在新房稀缺的内环内供给最热门的小户型。因而，就有了继招商外滩玺、招商云玺以后，招商蛇口在上海布置的第三个玺系列名目。

从地理位子来看，名目位于虹口内环内瑞虹板块，北外滩辐射圈内，直面约17.63万平方米的城央绿肺和平公园，而且紧邻瑞虹新城老练社区，附近有瑞虹天地、上海白玉兰广场、北外滩来福士广场、虹口龙之梦等商圈，配套改善。交通便捷，距地铁4号线临平路站仅500米，附近多轨近距离环绕。

该名目所处的地块正是虹口区嘉兴路街道HK341-06号地块，东至虹口区HK341-11地块，南至三河路，西至虹镇老街，招商蛇口于昨年2月9日以总价56.66亿竞得该地块，成交楼面价92647.6元/平方米，建筑总面积61156平方米，刷新了虹口区土拍楼面价记录。

依据规划，名目规划8栋建筑面积约85-175平方米的园境奢邸，包括4栋疏阔高层（最高29层）、3栋叠墅和1栋低密洋房，总户数543，车位配比1:1.44。这次开盘出售的正是高层小户型房源。

早在2020年，招商蛇口还在虹口区还竞得过一宗较为特殊的地块。在那年7月2日，通过2个半小时的187轮竞价后，招商蛇口以44.04亿元竞得虹口区嘉兴路街道HK271-01地块，终归成交楼板价约为81100元/平方米。

该地块曾于2020年3月31日入市，但在竞价步骤因显露没有举牌竞价，三家竞拍房企均报价为地块起始总价34.3亿元，疑似“围标”，而被终止出让。3个月后，该地块再次出让，被招商蛇口以28.4%的溢价拿得。

自2017年重返上海市场以来，到2021年最初重仓内环内，招商蛇口已在沪布置了若干要点名目，如虹口北外滩的招商外滩玺、招商云玺以及雍华府、虹桥华府、虹桥公馆、静安世纪等公寓名目，另外也有别墅、商业、办公点等不同形态的名目。

据界面新闻统算，加上2021年前非土地聚集出让前竞得的虹口嘉兴路街道地块，昨年招商蛇口一共在上海拿得6宗地块，累计拿地金额超248亿元。而在本年上海的首轮聚集供地中，招商蛇口也经过结合或独立的形式拿下了4宗地块，两年时间不到，在上海连落10子，掩盖上海全市14个区。

再往前追溯，2020年，招商蛇口也在上海斩获了9宗土地，成功进驻内环内并连接布置四子，让得其储备货值名次跻身第一。

重仓上海的成果也很快获得显示。依据克而瑞数据显现，在2021年布置上海的房地产公司中，招商蛇口以240亿元的出售额位居第四名，出售面积为68.31万平方米，名次第二。

也正是由于近两年招商蛇口在上海踊跃拿地，市场便最初预测，2022年将来会是招商蛇口霸屏上海新房市场的一年。

依据之前统算数据，包括未推完房源的名目在内，2022年估计会有9个名目入市，例如招商外滩玺、招商云玺、招商虹玺、宝丰苑、招商曹路名目、招商&象屿&路劲徐泾名目以及招商浦东高行名目等。

在“重返上海”的第六年，因疫情作用楼市被按下暂停键近乎两月，招商蛇口是否真实霸屏上海新房市场仍是未知数，但单从招商虹玺的出售效果可瞧出，至少其深耕上海的策略是后市可期。