1月15日，国度统算局发表了70个大中都市商品住宅出售价值变动概况。

数据显现，2021年12月份，70城商品住宅出售价值环比全体连续2021年四季度以来的下调态势，同比涨幅有所回落。

从同比看，依据测算，2021年12月份，一二线都市新房和二手房价值同比涨幅均有回落。

详细来看，一线都市新房和二手房出售价值同比区别上升了4.4%和5.3%，涨幅较11月区别回落0.4和0.5个百分点。二线都市的新房和二手房价值同比区别上升2.8%和1.5%，涨幅较11月均回落了0.5个百分点。

环比来看，12月份，一线都市新房和二手房出售价值环比一降一升，二三线都市均为下调。

依据统算局数据显现，一线都市新房出售价值环比由11月的持平转为下调了0.1%。分都市来看，北京环比持平，上海上升0.4%，广州和深圳区别下调了0.6%和0.1%。二手房方面，一线都市二手房出售价值环比由11月的下调0.2%转为上升0.1%。此中，北京和上海环比区别上升0.8%和0.4%，而广州和深圳则区别下调了0.3%和0.4%。

二三线都市方面，此中二线都市的新房和二手房出售价值环比均下调0.3%，降幅相较之11月均收窄了0.1个百分点。三线都市新房价值环比下调0.3%，降幅与11月相同；二手房出售价值环比下调0.5%，降幅比11月还扩大了0.1个百分点。

值得注意的是，二线都市也有中部分都市新房价值环比同比均有所上升，如合肥、重庆、杭州、厦门、长沙、三亚等都市。同比方面，重庆领涨，新房价值上升7.9%，而环比方面则是杭州领涨，新房价值上升0.5%。

从2021年8月份以来，杭州涨价的排序就在不停靠前，8-12月份在全中国70城中涨幅区别为第6、5、4、2、1。这意指着在全中国楼市呈降温态势下，杭州房价持续上升。易居探讨院智库中心探讨总监严跃进以为，在房价大环境降温中，关于少许上升过快的都市，需注意房地产市场秩序的稳固，谨防房价从新炒作的可能。

同一时间，从推出的12月份一二三线都市二手房价值指标数据环比涨幅数据看，一线都市的二手房有所反弹。

“自然从实质感触看，12月份一线都市二手房切实略有升温，也简单拉动价值上升。关于大都市来讲，市场浮动很快，须要密切关心市场大跌和大涨的少许信号，维持对市场体现的敏锐反映。” 严跃进说。

再从都市数量上看，较之2021年11月，环比都市数量显露增添趋向。从2021年下半年以来，在70城中，新房出售价环比上升的都市数量在持续降低，6月至11月曾经从55个降低至9个。到12月，新房价值环比上升的都市有15个。

二手房方面同样如许。12月份二手房价值环比上升的都市有6个都市，较11月增添了3个。从2021年4月份最初，二手房价值环比上升的都市数量也在不停降低。

全体来看，监测的70城中有50个都市新房价值环比下跌，下跌都市数量较11月有所降低；而15个价值上升的都市中涨幅第一大的区别是上海、赣州和桂林，上升了0.4%。二手房方面，有63个都市价值环比下跌，下跌都市与11月持平；环比上升的6个都市中，涨幅第一大的属北京，上升了0.8%。

只是，依然可行瞧出，2021年12月份的数据解放了不少踊跃信号，房价却非是一味下跌或许跌幅一直呈扩大趋向，政策效应显示后，房价数据也有企稳的可能。尤其是依据当前房价跌幅收窄的态势，可行估计的是，2022年一季度房价持续降温的体积会有所缩短。