2021年,房地产产业迎接变革,房企备受考验。在这样的背景下,绿城华夏维持了稳固进行,展现了素质房企的韧劲和竞争力。
绿城华夏(3900.HK)近期发表的出售数据公告显现,2021全年绿城团体总协议出售额达到3509亿元(含代建名目),同比增添约21%,总协议出售面积约1557万平方米。
昨年年初时,绿城华夏董事会主席张亚东在业绩会上显示,2021年,企业的协议出售指标是3100亿元以上。因此来看,2021年绿城超额达成业绩指标。
得益于好几年的布置和调度,2021年,绿城华夏走出了独立行情。
业绩上行
从产业看,绿城的产业江湖位置再前进进一步。依据克而瑞数据,绿城2021年操盘金额为3509.4亿,位于排行榜的第7名。
绿城方称,2021年是特殊的一年,在市场情势不容乐天的背景下,绿城华夏提早布置和调度,截止11月底已提早达成全年出售指标。
要晓得,在2021年的特殊产业背景下,绿城不但维持了可以的业绩增速,还提早1个月达成出售指标,这实属不易。
从业绩增速看,依据华夏指标数据探讨院,2021年,百强公司业绩增添放慢,出售额平均增速为4.2%,TOP10房企门槛值为2903亿元,较昨年增添0.4%。
从出售指标达成率看,克而瑞数据显现,在披露年度业绩指标的部分范围房企中,截至2021年12月末,绿城、金地、招商、龙光、建发、滨江等范围房企年内业绩体现相对突出,绿城业绩指标达成度遥遥优先。
华夏指标数据探讨院数据显现,从推出年度出售指标的32家房企看,2021年房企出售指标达成率全体显著低于昨年,均值为90.1%。
投资均衡
投资拿地干脆反应了绿城的进行潜力。
依据克而瑞数据,2021年1-12月,绿城新加土地货值3064.3亿,在新加货值TOP100房企中名列第五名;同一时间,绿城新加土地价格1542亿,名列第五名;绿城新加土地建面1226.3亿,位列第7名。
克而瑞探讨汇报称,绿城在拿地节拍上,昨年上半年拿地金额与昨年拿地金额的比重为58%。全体看,上半年和下半年拿地分布平均。
中指院数据显现,2021年1-12月,绿城权益拿地金额969亿,位列排行榜第6名。中指院探讨汇报显现,绿城在京津冀拿地拿地金额138亿,名次第4;绿城在长三角拿地金额543亿,名次第2;绿城在中西部拿地金额为142亿,名次第7。
绿城显示,从投资布置来看,企业接着深化“地域聚集、都市深耕”策略。都市能级上,一线都市营业占比增添。同一时间,土地获取方面,绿城华夏精确把握拿地节拍,在充足的资金流扶持下,踊跃增添土地储备。
预期向好
2021年,地产股全体振动较大,绿城华夏全体股价体现也优于产业均值,全年股价涨幅超10%,位列主流房企前茅。
在评级机构愈加审慎的2021年,绿城得到世界评级机构穆迪保持评级的确信,是极少数2021年全年没有评级下降的房企。
2021年,绿城也因良没有问题进行势头,遭到多家国内外知名券商的认可。花旗银行将绿城华夏上调至“买入”评级。汇报指明,绿城踊跃购置土地和具备竞争力资金本钱有益推进出售增添,体现优先同行。中泰证券探讨汇报称,保持绿城华夏 “买入”评级。汇报称,比较同等出售范围可比房企,其未来三年业绩增速较高,估值具有必定优势。
资本市场多方权威机构的认可反应的是绿城优质的根本面。经营向好,均好性改进,绿城2022年根本面向好趋向愈发显著。
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