为响应昨年底中央经济事业会议再次提议的“房住不炒”，2022年伊始，多地因城施策，发表了推进房地资产良性重复、健康进行的新划定，以激活合乎道理住房花费。

据界面新闻不十足统算，近期，福建南平、安徽马鞍山、广西玉林及山东淄博等若干三四线都市发表了相关房地产的新规，涵盖能人补助、 购房补助、信贷额度调度、松开城镇落籍等方面。

详细来看，南平市发表了激活本地房地产市场的十项措施，新规涉及面较广。

在开发商方面，南平说起要缓和房地产名目拿地资金负担，土地出让金可在一年内分期缴纳，土地竞买确保金比重也由现好的不低于出让起始价30%调度为不低于出让起始价20%。而且，要下降房企要点看管资金沉淀负担，信用评级为AAA的房地产开发公司可凭银行担保函，抵顶最高不超越要点看管资金的50%。

在出售端，南平准确提议，要推进房地产市场出售，将经过批发的形式，勉励少许商品房变为政府公租房房源、公司职工就业安置住房等。除此之外，在信贷方面，南平扶持适合要求的首套房和改进性要求的二手房购房者申请住房公积金贷款，并将住房公积金贷款最高限额提升5万元。

易居探讨院智库中心探讨总监严跃进显示，“这次南平政策务实细致，估计延续全中国其它都市也会有相似的政策。尤其是少许新的政策表述，值得全中国其它都市的学习。包括当然资源部门须要提早剖析学区学位情况、经过各式方式激活住房花费以踊跃去储存等，皆是各地延续应当踊跃关心的。”

山东淄博市在户籍政策方面入手刺激购房要求，首先松开全市城镇落籍政策，准确在市内购置商品房、公寓以及租房均可落籍。

同样为了加速人数进城，广西玉林提议，在玉林都市规划区范畴内（玉州区、玉东新区）购置家族首套商品住房，可享受财政下发新市民购房补助、财政补助购房契税、申请住房公积金贷款等购房优惠政策。此中，新市民购置90平方米以上首套新建商品住房，每套补助1万元。

在公积金贷款方面，少许都市也为特定人群提升了贷款补助额度。安徽省马鞍山市对高档次能人初次购房贷款额度至60万元，浙江宁波为生育二孩三孩家族初次购房公积金额度提升20万。

除了勉励购房举措刺激要求之外，部分都市将对房地产市场的不规范举止加大整治力度。

当前，江苏泰州市房地资产协会向各房企发出倡议书，请求各房地产公司增强产业自律，规范经营举止；合法合乎道理确定出售价值，科学理性制订促销方案，不恶意减价，不采用非正当伎俩恶性竞争。

实质上，泰州房协这次的倡议与昨年桂林、唐山等地的“限跌令”有类似之处。严跃进以为，泰州的倡议书表现了楼市负担，及房企营销负担增大显露的恶意减价、房屋品质下调等风险。相似倡议书，关于规范房企经营举止等有踊跃的效用，也是各个房地产市场降温的都市所须要关心的。

早在2021下半年最初， “限跌令”“购房补助”等调控词汇就与三四线都市捆绑显露。据不十足统算，已有哈尔滨、桂林、晋江、呼和浩特、荆门、衡阳、开封、南宁、保定、南通海安等20余个都市拿出“真金白银”的补助以期提振房地产市场。

全体来看，不论是从正面勉励性政策刺激花费端，仍是规范市场举止，已渐渐成为各都市在新的一年贯彻“房住不炒”的政策调度方向。

界面新闻注意到，不单是三四线都市，近期部分一、二线都市也发表新规微调楼市向稳，如福州扩宽能人限价商品房的买卖治理，青岛、济南推进公积金异域贷款，武汉整治炒作学区房等。

中指探讨院指标数据工作部探讨副总监陈文静指明，2022年房地产市场的政策从短期来看，位置将加速贯彻因城施策，都市短期政策微调预期较强，扶持合乎道理购房要求寻常解放。