关于投资者关注的债务难题、经营难题，世茂股份（600823.SH）作出了讲明。

12月27日，世茂股份举办了《对于营业调度事项的投资者讲明会》，讲明会在线上发展，参与讲明会的有董事兼总裁吴凌华、董事会秘书俞峰，副总裁兼首席财务官孙岩因突发疾病未能参会。

这次讲明会举办的最重要的原因是世茂股份出卖物业治理营业给关联方世茂效劳，这则买卖引起了上交所的问询。

依据世茂股份，出卖物业给世茂效劳是对企业原有的营业布置发展主动调度，一方面将有助于团体项下优势资源的整合，另一方面临世茂股份而言，未来也愈加专注于商业概括体开发和运营以及商业轻产业营业航道的进行。

关于出卖产业得到16.5亿元，世茂股份治理层称，买卖资金最重要的仍是用于商业概括体的开发和运营，也将投入到在营名目改装的探寻。

同一时间关于该笔买卖，世茂对投资者发展了风险提示。世茂股份称，本次买卖尚需经企业与世茂效劳双方股东大会审议经过后方可生效，因而存留不确定性。

关于投资者普及关心的债务难题，例如19世茂G1是否兑付、2022年1月和3月国内公布债的还钱资金能否已准备好、债券回购计划等，世茂股份也全作出回应。

依据世茂股份治理层，日前企业的公布市场融资，皆寻常兑付完结。明年1月和3月国内公布债的还钱上，以及延续债务偿还上，治理层称企业将持续增强名目出售回款治理，调度负债构造，用于自有资金到期债务的偿付。

然后，治理层称无债券回购计划。同一时间，企业计划在市场信心规复寻常后，再展开公布市场债券发行事业。

世茂股份还对日前的经营数据发展了披露。

出售方面，截止2021年11月，企业实现出售签约282亿，同比提高10%，出售签约面积157万平米，同比增添57%。

商业运营方面，截止11月，企业实现自持商办名目的租借经营收入约为12亿元。自持商业名目出租率达到92.4%；自持办公名目出租率达到81.7%，若剔除新入市处于爬坡期的名目，办公名目的出租率将提高至86%。

治理层称，尽管出售及回款事业均在寻常推行中，但达成年度380亿元出售签约计划有较大的难度。

此外，源于世茂团体架构的调度，投资者对世茂股份架构会不会调度也很关注。

治理层称，未来，企业将接着强化精细化治理，牢固公司进行的内驱能源，进一步塑造高效协同的治理团队，谋定未来可持续化进行。

至于近期治理层的变动，世茂股份称高管调任为企业里面寻常的架构调度。

12月13日，世茂股份打算聘任孙岩为企业副总裁兼首席财务官，同一时间，世茂股份原副总裁兼首席财务官张杰升任为世茂股份顶级副总裁，未来负责企业包括碳中和、数字化在内的新款策略板块的开拓与治理。

值得注意的是，投资者对世茂自持商业和酒店能否出卖发展了提问。

世茂治理层称，曾经连续在与投资者洽谈出卖，只需有适合的商业机会，企业会努力把握。