记者 | 司林威

元宇宙“炒房”成为了一种火热话题。

12月9日，香港房地产巨头、新全球进行团体 CEO 郑志刚宣告将投资虚拟土地游戏 Sandbox，并购置了 Sandbox 中第一大的虚拟土地之一。另外郑志刚还显示，他的虚拟全球中将包括一种“创新中心”，来展现大湾区的创业企业。

更早此前，11 月 24 日，华语盛行乐歌手林俊杰于私人社交媒体宣告持有 Decentraland 中的虚拟地块，将“元宇宙地产”概念流传至更多人群之间。

The Sandbox、Decentraland皆是加密范畴中的明星名目，Decentraland自2015年就诞生了相干概念，于2017年正规公布，是最早的NFT和虚拟体积名目之一。

而Sandbox 开始是在 2012 年由其母企业 Animoca Brands 在安卓和 iOS 上开发的电话沙盒游戏。在惯例游戏范畴的成功也让 Animoca Brands 在 2019 年跃入区块链游戏范畴，并将它们的旗舰产物《Sandbox》推向市场，2021年下半年正规公布。Animoca Brands近期刚刚得到得到新一轮 9300万美元的融资，由软银愿景基金领投。  

却非房产，本质仍是NFT

“元宇宙”和“炒房”皆是时下全民关心的社会热点，两者联合发生了庞大的话题性。但 “Sandbox”和“Decentraland”等平台出卖的虚拟土地（Land）能否可行等价了解为咱们此刻的“房产”，当中仍是有着不小的概念差异。

一间房屋假如要满足“房地产”概念，须要两个根本属性，一是物理的体积属性，即提供一种实质的居住体积。房屋在具有了根基的体积属性以后，可作为商品衍生出金融上的价格存储属性，即具有必定的买卖和保住价值功效。

假如以房子为例，在十足不具有物理属性（期房的物理属性存留，但被延后）的概况下，是没有办法衍生出金融与买卖属性的。

早在2003年，美国Linden实验室公布一款游戏名为《第二人生》（Second Life），这是最早的元宇宙雏形之一，玩家们可行在游戏中做众多现实生活中的事宜，例如吃饭，跳舞，购物，卡拉OK，驾车，旅行等等。同一时间，玩家之中可行互动与交流。《第二人生》和今日被热议的几家“虚拟地产开发商”很像，游戏只提供土地，土地上的一切由玩家自助缔造。

尽管该款游戏发生了好多好玩的“Play to Earn”（边玩边赚）的游戏形式，有些玩家在游戏中出卖本人制作的游戏道具得到了不菲回报，甚而有人辞去现实中的事业映入《第二人生》。但于今还在运营的《第二人生》并没有催生时下的虚拟土地炒作热潮，在元宇宙概念还未盛行的早期互联网时期，大家其实不为此些“虚拟土地”买单。

那为什么今日和《第二人生》玩法根本绝对的 Decentraland和Sandbox提供的虚拟土地不过纯粹的虚拟体积，不具有居住属性，但这点虚拟土地却衍生出了金融属性，拉动了买卖，甚而“炒作”热潮呢？

很显著，赋予“虚拟土地”炒作价格的其实不是“地产”概念，其金融属性源自另一种存留——NFT。

NFT赋予“私有权”

本年以来，NFT成为风靡全世界的新概念。从艺术范畴上市范畴到文化范畴，不停有新的玩家和惯例的巨头对这项新的区块链技艺发展尝鲜，包括qq、蚂蚁等科技企业也专门公布了新的买卖平台。

NFT全称“Non-Fungible Tokens”，中文译名有好多，“非同质化代币”“、不可互替通证”等等。在中文语国内，可行了解为数字内容提供独一性和全部权凭证的用具。这是鉴于全世界第一大的区块链生态以太坊而衍生出的新概念。

那末NFT又和今日热炒的“虚拟土地”有甚么联系呢？假如用一句话综合便是NFT从技艺上实现了虚拟土地的“私有权”。

以“Sandbox”为例，The Sandbox 是一种鉴于以太坊区块链的去中心化虚拟游戏全球，创作者可行创作 3D 像素化的物品，并将其以 NFT 的方式引入游戏中。The Sandbox 中内置的游戏在设置上相似于《咱的全球》，而且具备编程功效。而Sandbox初始为玩家提供的便是总量限定的“虚拟土地”，本质也便是一种个像素点集合，玩家须要参加拍卖才能抢买到这点土地。

在NFT技艺扶持下， Sandbox中的每一块土地都满足了以太坊网站中的一种合同“ERC721”，这种合同可行赋予每一块土地特异的区块链哈希值（一串很长的数字），从而确保了每一块土地的特异性。而游戏中的全部交互数据，包括拍卖土地、买卖物品都将纪录在区块链网站上，这确保了即便是游戏企业还不可篡改，全部人都可行公布访问和查询买卖消息，特异性和不可篡改性合在一同从技艺上确保了大家可行具有这快土地的“全部权”。

NFT的这一特性不但适用于“虚拟土地”，好多虚拟物品都符合，例如相片、音频、视频等等。

本年摘得佳士得画作拍卖历史前三的艺术家Beeple的画作是NFT+艺术品的代表，NBA巨星史蒂夫·库里高价购置的“丧猴”是NFT+头像的代表，而闲鱼天价炒作的支付宝NFT便是NFT+文创IP的联合，而林俊杰购入的便是NFT+虚拟土地联合后的代表。

不难发觉，这点热点新闻背后都伴随着“炒作”、“天价”的呼声，这本来与它能否是艺术品、房产没有关，要害仍是背后的NFT为此些数字内容提供了一个新的金融属性，开启了“炒作”的潘多拉魔盒。

在数字时期，源于网站的公布性，好多原生的互联网内容自身是没有办法从技艺上确定全部权的，文字、相片还可行经过署名，但网站篡改十分简单。但虚拟体积和音频、视频如何确权呢？区块链和NFT提供了这样的技艺可能，而全部权确认后，在不发展买卖节制的前提下，人的逐利本性就使炒作就变成了不可幸免的事宜。

警惕虚拟货币炒作

值得注意的是，许多人在关心到“元宇宙”与“炒房”时，注意到了高额的成交价值，如Sandbox地块拍出430万美元的天价，并意识到这类高价不可持续，势必发生泡沫。

但本来这点地块的成交价值皆是鉴于名目发好的虚拟代币，却非真正的美元，是鉴于代币价值换算成等值法币价值。关于林俊杰或其它机构来讲，他并没有真的消费等额法币去购置了这块土地，却是必定数量的虚拟货币去购置，这当中是有区分的。

而关于大众来讲，源于虚拟土地隶属较新的概念，想要购置和买卖虚拟土地具备十分高的操作门槛，多数人连区块链钱包（存放NFT）都不晓得如何组建，更何谈拍卖了。且真实的虚拟土地买卖每一步都须要经过区块链转账达成。进行到日前，源于价值不停企高，虚拟土地拍卖仍是小众的极客和机构的“玩物”，对大众其实不友好。

而关于平凡玩家来讲，“炒作”风险更源自于名目自身的代币涨跌，终归比较于拍卖地块，购置相干代币的操作门槛更低。2021 年 11 月 25 日，在元宇宙概念火热后，The Sandbox的代币SAND价值 7 天暴涨 120%，30天达成10倍涨幅，令人咋舌。而短期暴涨的背后，也包涵着短期暴跌的庞大风险。短短一月，日前SAND代币价值曾经离历史高点跌去40%。

而虚拟体积里的“船锚”便是该名目发好的代币，它才是拍卖、买卖、游戏、制造的根本单位，比起高高在上的“元宇宙炒房”，门槛更低的“炒币”更值得警惕。