记者 | 黄昱

11月22日晚，佳兆业经过官方微信公众号发表《锦恒财富产物兑付方案》的公告。佳兆业团体显示，依照锦恒财富产物到期的时间顺序，采纳分期兑付的形式，连续兑付本金及利息。

详细而言，佳兆业将针对投资人到期的本金，到期当月兑付10%，今后每3个月兑付10%；针对投资人的利息，本金到期前不付息，随本金一同，本金到期的当月兑付10%，今后每3个月兑付10%。

关于延期兑付的本金，佳兆业拟依照一年期商业贷款基准利率4.35%向投资人支付延期利息。延期利息从锦恒财富产物到期日最初计息，直至达成最终一笔本金兑付后停止计息。延期利息支付为兑付完结最终一笔本金及到期利息后的第3个月支付50%，第6个月支付完结。

佳兆业给出了一种准确的兑付时间点，即每月20日聚集兑付锦恒财富产物的本金、到期利息及延期利息。不论是当月1日到期，仍是当月31日到期的本金、到期利息及延期利息，均于当月20日同一兑付。

佳兆业显示：“正踊跃处置团体产业，回笼资金用于兑付锦恒财富本金、到期利息及延期利息。投资人对兑付方案的各方意见，佳兆业显示了解并已与部分投资人代表沟通，将视资金筹集概况并按有益于投资人的准则一步步改良兑付方案，包括布置提早兑付。”

日前，锦恒财富的兑付也有实际性进展。佳兆业在公告显示，2021年10月、11月已到期产物，已按本兑付方案于11月22日达成兑付。

受佳兆业团体资金流动性难题作用，佳兆业麾下锦恒财富至今年11月3日显露一笔未能及时兑付的理财产物，涉资3亿元。

据界面新闻理解，截止11月初，由锦恒财富发行、佳兆业团体担保的理财产物本金119.13亿元，到期利息8.75亿元，合计本息127.88亿元。

11月4日，佳兆业治理层与投资者在深圳罗湖嘉里中心，就理财兑付方案发展沟通。佳兆业董事会主席经过连线形式向现场投资者显示，给一丝时间，佳兆业有能力和法子偿还本息。

佳兆业方面在当天显示，团体一直踊跃筹措资金，加速沉淀产业去化等举措，全力解决当前碰到的难题。

在那场沟通会上，佳兆业推出了一份产业处置清单，包括18个位于深圳的名目，如南山住宅名目、田东山小区名目、大鹏金沙湾世界乐园、金沙湾万豪酒店、福田佳兆业深圳科技中心总部办公楼以及坂田佳兆业都市广场等，涉及住宅、办公、酒店和公寓等多个业态。

获悉，上述产业合计权益货值为818.25亿元，银行融资余额为203.83亿元。佳兆业治理层显示，这点产业会在本年年底前至2022年10月之中连续处置完结。

在11月22日的公告中，佳兆业再一次显示，团体有能力为投资人提供财富产物的延续兑付。日前，产业处置、可典质产业整理及典质过户事业均在迅速有序推行。