时隔四年，三盛控股（02183.HK）处置了从利福地产采购而来的商业产业。

11月16日，三盛控股发表了两则产业处置公告，区别出卖哈尔滨利福商厦和青岛嘉标商厦，前者作价3.5亿元，后者作价2.71亿元，共回笼资金6.2亿元。

依据公布材料，哈尔滨利福商厦和青岛嘉标商厦均为商业物业，前者位于黑龙江哈尔滨道里区中央大街86号，建筑面积为10089.48平方米，后者位于山东省青岛市北区胶州路152-158号，建筑面积为26507.07平方米。

这两处产业均来源以前由千亿富豪刘銮雄的胞弟刘銮鸿掌控的利福地产。

2017年三盛开展了借壳到市场的动作，花了12.93亿采购了利福地产59.56%的股权，经过控股利福地产踏进港股产业市场。依据那时买卖公告，在买壳的同一时间，三盛具有了利福地产麾下三处产业，哈尔滨利福商厦、青岛嘉标商厦和沈阳一处物业。

公布材料显现，沈阳沈河区地块规划总面积约18.83万平方米，也涉及必定比重的商业用地。彼时媒体报导称，2013年利福地产就向相关部门提交进行规划，但一直未获批准。据界面新闻理解，该地块日前仍有多个难题须要与政府协商解决，接着开发、退地或者抉择出卖还未有定论。

在国内外融资渠道仍趋紧的概况下，好多房企最初主动纾困，经过配股融资、产业处置等多个形式回升资金。在这样的时机下，三盛抉择经过解决历史遗留难题，除了聚集主业动机，也是其保证现款流的主动措施。

起首，在产业属性来看，利福地产遗留住的商业物业，不在三盛策略营业范畴内。从区域上来看，东北还不隶属三盛控股策略铺排范畴。其全中国化布置要点塑造的地域是“长三角经济区”、“海峡西岸经济区”、“环渤海经济区”，和本年新加“粤港澳大湾区”、“长江经济带”地域。

其次，在产业处置的买卖公告中，三盛称，以合乎道理价值变现指标产业价格，将有助于企业得到更多未来潜在投资机会，或作为运营资金投入至本团体平常经营进行中。

实是上，三盛的“现款流保卫战”其实不止于此。本年10月，三盛出卖了福州盛欣，回笼资金4.17亿元。依据公告，福州盛欣麾下具有一宗位于福建省福州市马尾区琅岐岛西片区的土地，面积约75805平方米。

在三盛2021年上半年业绩会上，企业董事长林荣滨重申，在新的市场环境下，企业对2022年实现“双千亿”进行指标发展适当调度，未来愈加注重风险管制和治理红利。

自“三道红线”金融看管举措颁布以来，在平安前提下，三盛采用了一系列降杠杆的举措。本年中报显现，至2021年6月30日，三盛控股现款短债比为1.7，在手现款价物达80.95亿元，能十足掩盖短期债务；净负债率由昨年底208%下调至126%；剔除预收款后的产业负债率由昨年底的83%下调至78%。

此外，Wind数据显现，三盛控股本来于2021年11月13日到期的美元债已足额偿还。