实习记者｜王婷婷

在经验了首轮土拍的悉数出让和第二轮的部分散拍后，成都于近日推出了本年最终大批次的聚集供地清单。

据成城市公共资源买卖效劳中心发表显现，本年内最终大批供给涉宅用地合计40宗，供给总面积约2765亩，少于首批次的3450亩和第二批次的5686亩。起拍总价372.6亿元，地价限价总价425.8亿元。

这次拍卖时间为12月7日-12月9日，共发展6场拍卖。详细来看，12月7日，将聚集出让天府新区、青羊区、锦江区及金牛区的地块，共计10宗地。12月8日，聚集出让高新区、天府新区、成华区、青羊区、锦江区等地域地块，共计21宗。12月9日，再聚集出让温江区、双流区、新都区等地域地块，共计9宗地。

再从分布地域来看，本次供给的40宗土地由12个地域供给，分布于一二三圈层。此中，一圈层（即中心区和高新区、天府新区“5+2”地域）共27总宗土地供给，成华区和天府新区供给宗数最多，各8宗土地供给。

不同于上一轮供地中供给量十足，第三批次供地在二三圈层的地块大幅缩减，仅13宗土地出让。此中，二圈层的新都区、双流区、龙泉驿区、温江区、郫都区共12宗，第三圈层的青白江区则唯有1宗土地供给。

第三轮供地中，单宗土地供给面积第一大的为天府新区华阳街道地块，供给面积约156亩，楼面地价最高限价为17000元/平方米，宗地最高清水售价为24500元/平方米。

起拍地价最高的地块位于高新区桂溪街道，为17100元/平方米，最高楼面地价限价19600元/平方米，宗地清水房最高限价为28500元/平方米，表现“三最高”特色。本轮土地起拍最便宜的，为青白江区凤祥大道一宗16亩地块，仅为3000元/平方米。

在9月成都的第二批次聚集土拍中，除了天府新区和高新区宗地竞拍剧烈外，其余地块拍卖都趋于平淡，多半以底价成交，甚而显露部分地块流拍。

只是，也有在上一轮土拍中显露流拍的土地，在第三轮中又从新上线了，如位于新都区新都街道桂林村地块。该宗地在第二轮聚集供地中以起拍价6900元/平方米、清水限价14170元/平方米的价值流拍。在第三轮供地中，该宗地块的起拍价有所下降，为6400元/平方米，清水限价有上调，为14600元/平方米。

另有温江区出让的公平街道面积74.9亩的地块，也为第二批次流拍宗地。在这一轮出让中，宗地楼面起拍价调高了500元/平方米，为9000元/平方米，且清水最高售价从之前的15928元/平方米上调到18609元/平方米。

从公告内容来看，成都本轮聚集土拍依旧连续前二次“限房价、定素质、竞地价”的出让准则，全部宗地的楼面地价起拍价、最高售价以及宗地房价最高售价均有准确划定。

同一时间，本次拍卖对意向竞买人的请求依旧严刻。不接纳当然人报名，且统一公司及其控股的各个企业，不得参与统一宗地的竞买。

不但如许，对参加竞拍房企的资金来自同样有着严刻审查准则，划定意向竞买人参加本次出让宗地竞买所缴纳的资金须为合规自有资金。参加竞买的意向竞买人，其股东不得违纪提供借款、转贷、担保和其它融资便捷等，不得干脆或间接运用金融机构各样融资资金等。

上一轮的土拍中，国企和平台企业为拿地主流，不论是报名热情仍是现场举牌，民企都回归冷静。

成都日前的楼市价值也迎接调度。据国度统算局11月15日推出的数据显现，10月份成都二手住宅出售价值涨幅回落，价值环比上月持平，而在此此前，成都二手房价值一直呈微涨趋向。新房方面，10月份环比下跌0.6%，环比指标数据延续两个月下降。

在经验了之前两轮聚集供地后，成都将要到来的本年最终一场土拍或将更趋理性。