记者｜杨冰柯

在北京、杭州和上海聚集供地的悲观情绪中，大致同时举办聚集供地的武汉带来了不算太低的信息。

10月12日，武汉为期三天的第二批聚集供地完毕，原计划出让51宗土地，此中8宗地撤牌，流拍3宗地。实质成交40宗地，土地出让金达348亿。

9日，武汉第一场土拍，共成交24块土地，成交总额240.17亿元。此中，1宗溢价成交，其余悉数底价成交。

溢价成交地块位于光谷南流芳，通过20轮竞拍，由武汉左岭新城开发投资局限企业竞得，楼面地价11748元/平，溢价6.77%。

武汉左岭新城开发投资局限企业是由武汉高科国家所有控股团体局限企业结合湖北省科技投资局限企业、市级国家所有投资平台结合发起设立的国企平台。

在首日拿地的房企中，至少12宗地块竞得者具备国资背景或为平台企业，达到土拍总数的50%以上。

武汉城投是当日拿地的第一大赢家，一举斩获三宗地块。区别以17.14亿、8.12亿、8.12亿竞得武昌区P（2021）136、P（2021）137、P（2021）138号地块，均为底价成交。

当日土拍中显露了降幅达1000元/平米的地块。

武汉东湖新技艺开发区P（2021）117号地块，光谷置业（武汉）局限企业以17.64亿总价竞得，楼面价为7802元/平米，底价成交。

要晓得，武汉首批聚集供地时，该地域的P（2021）035号住宅用地由葛化竞得，楼地价10136元/平米，刷新左岭地王。

对照左岭单价地王地块，这次P（2021）117号宅地最高地价廉价了1000元/平米。

头部民企中，唯有龙湖斩获一宗地块。当天，龙湖结合清能以50.07亿竞获江岸区P（2021）141号地块，楼面价8941元/平米，底价成交。

在10日的第二场土拍中，共成交9宗地块，成交总金额50.25亿元。除1块加油站地块溢价成交，其余8宗悉数底价成交。

当天土拍的主角依旧是位置国企。例如汉阳城建拿下汉阳新月湖板块P（2021）119号地块。

当天第一大看点是吉利布置武汉。P（2021）097号地块、P（2021）098号地块、P（2021）099号地块即武汉经济技艺开发区军山新城的153R2-A地块、153R2-B地块、153R2-C地块区别由武汉众达峰顶科技效劳局限企业、武汉寰福实业局限企业、武汉路特斯科技局限企业竞得。

依据天眼查消息，三家公司都为吉利控股。

10月12日的第三场土拍，共成交7宗地块，成交总额57亿，也是悉数底价成交。

全体来看，国企在武汉第二轮聚集供地中的体现当仁不让。据统算，武汉二轮土拍出让40宗地，此中36宗地块都为国资公司拿下。

此外，底价成交也是本次土拍的要害词。这次土拍有38宗地底价出让，有溢价的地块唯有两块，住宅地块仅一块。位于光谷南德P（2021）116号流芳地块是这次土拍中独一一宗住宅用地发生竞拍的地块。

值得注意的是，之前炒房客看没有问题光谷板块在这一次土拍中体现有些许落寞，无显露抢地，更无显露地王。武汉一位市场人员显示，这与光谷板块的重申控相干。

武汉第二批聚集供地最初此前，位置政府在土地端作了必定的调度让步。

以曾经第三次挂牌的P（2021）121号新港长江城地块为例，早在2020年12月，新港ABNO地块就曾经挂牌公示（P（2020）172号），尽管是中心市区一线滨江的绝佳商住地块，但挂牌后无房企报名。

当年12月18日，武汉发表公告，撤销上述地块的挂牌。

本年6月29日，武汉首次聚集供地，新港长江城地块以P（2020）048号地块再次挂出，但依旧无摆脱没有房企报名的命运，再一次撤销挂牌。

到了这一次武汉第二批聚集供地时，武汉当然资源规划局下降了房企拿地难度，将本来的ABNO四个地块变成了ANO三个地块，少了1宗B-1营运地块及1宗B-2文化用地。

遗憾的是，房企们依然不买账，因没有房企报名，该地块结局依旧是撤销挂牌。

对照聚集供地的其它都市，武汉一位市场人员称，武汉这次土拍的体现还可行，公布49宗，终归成交了40宗。以一线都市广州为例，广州公布48宗土地，终归只成交了23宗。