依据房地产经纪人协会(National Association of Realtors)2011年第二季度的全新住房数据，在差不多3/4的被考查市场中，房价平均接着走低。

虽然有27%的市场显现平均售价的涨幅很小，但全体数据依然表达，源于高失业率和信贷压缩，住房将接着陷入困境。

考量到利率维持在或挨近历史最低点，该数据缺乏全部重要改进，表达其它要素的合一仍接着困扰房地产市场。

高失业率依然是一种最重要的难题，由于它干脆导致及格住房购置者的降低。在往日的衰退中，房地产产业的运动偏向于为经济增添就业。可是这一次非是。导致高失业率的住房萧条周期已变成一个高失业率持续拖累房地产市场的周期。

此刻，不良产业的全现款购置占悉数房屋出售的30%，超出2010年第二季度的25%。初次购房者购置比2010年同期下调11%。这是现代建筑中的初次在房地产市场的历史上，投资者购置者实质上可能最初显露数量许多的初次购置者。假如这类趋向接着下来，将对住宅投资房地产市场发生重要作用，并可能导致租金下降，从而接着勉励租金，将更多的初次购房者拒之门外。

惯例上，初次购房者占房屋购置的多数，但这一部分市场更有可能遭到失业难题的作用。假如典质贷款的某些浮动，比如《及格的住房典质贷款准则》生效，而且新典质贷款被请求请求支付20%的首付，则初次购房者市场可能会大大降低。

咱想在本文中以对于住房复苏的正面评价作为结尾，但在失业率和政府将要出台的典质贷款法则之中，住房前景依然是负面的。可行确信的是，假如房屋要在短期内规复，咱们将不得不见到就业情况获得大幅度改进。