随着房企中报季映入尾声，融创华夏(01918.HK)也在8月31日发表其2021年中期业绩。

上半年，融创实现业务收入958.2亿元，同比上升23.9%；毛利199.8亿，同比上升12.5%；归母净利润119.9亿元，同比上升9.4%；每股盈利2.62元，同比上升8.7%。在房企利润被严刻节制的当下，融创的盈利能力依旧维持稳固。

在房地产量销量售方面，融创实现协议出售额3208亿元，同比上升64%，产业出售名次稳居前四。

从出售构造来看，上半年，融创在长三角达成1141亿元出售额；在西部焦点都市、环渤海区别达成791亿元、637亿元。

上半年，融创在若干一二线焦点都市占据市场优先位置，20个都市的出售额超越50亿元。此中，北京、上海、苏州等9个都市出售额超100亿元；在杭州、武汉，融创半年出售额超越200亿元。

要点地域的高能级都市融创一直维持着较高的竞争力，而强盛的出售回款能力则让融创能够相比丛容地达成调度债务构造、降负债的指标。

作为较早发展降负债措施的融创，2021年上半年，一年内到期有息债务总额910亿元，短债占总有息负债比例下调至30%产业低位。

此外，上半年，融创的两笔美元债均为企业到市场以来最低水准。2021年1月20日，融创又提早赎回于2022年2月15日到期的8亿美元7.875%领先票据的未偿还余额。以较轻本钱债务替换高本钱债务，信托借款范围延续两年大幅下调，债务构造可以改良。非受限现款达到1011亿元，较昨年底增添2.4%，保持产业高位。

上半年，融创净负债率下调9.4个百分点，非受限现款短债比升至1.11，剔除预收款项后的产业负债率降至76%，提速迈向“绿档”。

本年上半年，随着聚集供地的初次实行，各家房企在高能级都市补货意愿强烈，而融创在上半年，融创在上半年获取土地权益货值2135亿元，上半年权益拿地出售比37.9%，而2020年7月-2021年6月一年内权益拿地出售比则为28.5%。

下半年融创总可售资源超6600亿元，为实现年度业绩打下根基，此外，下半年，融创将主动操控拿地总量及节拍，审慎获取高品质土地，估计权益拿地出售比操控在20%以内,全年权益拿地出售比估计操控在30%以内。

应当说，在调控愈发细致和严刻的房地产市场，范围化进行的时期曾经往日，以利润为焦点成为房企拿地、出售回款的终归目的。

融创华夏执行董事兼行政总裁汪孟德在企业里面显示，“调控对产业和公司皆是好事，通过这一轮（调控），公司将变得更稳、更健康。但与此同一时间，也请求公司在新的政策环境下迅速调度适应。”

上半年，融创的多元化营业也交出一份亮眼的答卷。

在物业板块，融创效劳在上半年业绩大增，实现收入约为33.19亿元，较昨年同期增添约15.29亿元，增幅约85.4%；此中物业治理效劳收入较昨年同期增添约9.93亿元，增幅约94.3%。

尤其值得注意的是毛利约为国民币10.29亿元，较昨年同期增添约121.5%。关于昨年才登陆港股的融创效劳，这份业绩很好地达成了资本市场对它的期待。

而这样的增添融创效劳有望持续维持，中期业绩会上，融创效劳行政总裁曹鸿玲显露， 近一两周融创效劳又有400万平方米的签约，第三方此刻有2000万平方米的合约面积。曹鸿玲称，“上半年的全个合约面积在6000多万平方米，依照全个地产交付体量和全个外拓的进展，预计全年应当新加在8000万至9000万平方米的体量。”

从融创效劳治理层对外解放的消息看，虽然物业产业也映入了“大鱼吃小鱼”的兼并时期，并购机会不停涌现，但关于擅长并购的融创来讲，财务平安的思想是落实始各个范畴的，在采购方面，融创效劳显示非是单纯为了面积的增添而增添，也要把握品质。

作为融创另一大焦点营业，融创文旅上半年动作也颇为频繁，济南融创文旅城、桂林融创世界旅行度假区，杭州湾融创水全球接踵营业，在疫情可以缓和的2021年，融创在文旅板块持续发力。

上半年，融创文旅营收26.1亿，同比增添166%，经营利润大幅提高至4.4亿元，客流量7201万人次，同比上升103%。

截止日前，融创文旅具有文旅城、旅行度假区、会议会展和文旅小镇4大板块，汇集了都市概括体、融创乐园、融创茂、雪全球、高档酒店群、海全球、会展中心、民宿、小镇集群等10余种都市概括业态。

融创方面显示：“鉴于长久主义的营业思考，融创布置的“地产+”营业，具有长远的产业体积和营业成长性，并与地产开发主业密切互动、互相赋能，成为企业储备的未来长久增添点，并将助益于融创更均衡、高品质进行的完成。”

值得一提的是融创日前为ESG评级国内房企第一，据融创方面显露，全团体累计200余开工名目利用组装式设置及施工，12个名目约160万平米面积得到三星绿色建筑、WELL金级、LEED金级验证，40余个名目得到二星绿色建筑验证。在碳中和概念的火热的当下，不少房企全在这方面有所动作，融创没有疑走在了产业前列。

产业环境曾经显露了庞大浮动，对公司的策略、经营、治理都提议了更高的请求，2021年，融创里面提议“四更”经营标准：更平安、更从容、更长久、更有价格，产业渐渐回归其本身价格属性，而能够踊跃拥抱浮动让融创在这条赛道上能够持续维持前列。

对此，评级机构也对融创维持较高的预期，上半年，标普将融创企业主体评级由 BB-上调至BB，展望稳固。穆迪及惠誉将企业评级展望调升至正面;中诚信亚太初次掩盖融创，并赐予BBBg-评级，展望为稳固。