记者 | 牛钰

房地产的黄金时期曾经往日，多个调控以下，如何生存下来曾经成了部分房企的最重要的议题。

8月27日晚，身陷债务风波的泰禾团体（000732.SZ）披露了2021年上半年业绩。

上半年，泰禾团体实现业务收入6.62亿元，同比降低73.11%；归隶属母企业全部者的净利润损失8.53亿元，上年同期净损失15.82亿元，同比收窄46.08%。

关于业务收入的下调，泰禾团体作出了如是解释称，最重要的原因是受房地产调控政策持续以及融资环境收紧等要素的作用，企业最重要的地产名目在投资金额、建造周期、出售回款等方面的实质进度与计划进度存留必定差异，没有聚集交付的地产名目，形成收入较2020年同期大幅下调。

上半年并没有聚集交付的名目，泰禾的土地储备名目也同2020年一样，并没有新加。截止期末，累计土储3239.91万平米，剩余可开发建筑面积923.87万平米。从其累计土储来看，多分布于长三角、珠三角、福建地域与京津冀。

泰禾团体早于2010年成功到市场，但近年来一直连续的高杠杆进行形式，伴随着营收下降、一系列调控落地，2020年，泰禾的债务难题周全爆发，彼时全中国范畴内的违约交付、业主维权、出售停滞、债券违约等一系列负面消息最初紧缠着泰禾团体。

针对泰禾的反常经营景象，深交所上半年屡次问询泰禾。

7月7日，泰禾团体发表对于对深交所《2020 年年报问询函》的回复公告时，披露了其负债范围，截止2021年4月30日，泰禾已到期未归还借款金额为431.55亿元，2021年内到期债务为318.66亿元。

几个月往日，债务不降反升。截止2021年6月30日，企业已到期未归还借款金额为447.08亿，尚未支付的利息为105.32亿元；截止本汇报披露日，企业已到期未归还借款金额为464.66亿元。

面临大额有息负债，日前的泰禾仍有短期流动性风险。截止6月30日，泰禾团体手持货币资金约22.48亿元，同比降低0.33%；短期借款45.57亿元，同比降低0.08%。偿债负担可视一斑。

2021年7月30日晚间，泰禾团体发表公告称，“受地产全体环境下好的作用，企业现存名目的去化率有所下调，出售预期存留振动，同一时间源于企业本身债务范围巨大、债务聚集到付等难题让得企业短期流动性显露难题，企业将没有办法按期达成企业债券‘H8泰禾01’本息的兑付。”

泰禾团体最早发表债券未能依期兑付本期的公告是在2020年7月6日，那时的公告还显现，截止2020年6月12日，泰禾团体已到期未归还借款金额为235.58亿元，仅仅一年就扩大了近一倍。

日前，泰禾团体仍全踩“三道红线”，被归为“红档”公司，有息负债范围不得增添，缺口以下，融资负担庞大，生存面对极大难题。

泰禾显示，企业仍在全力推行债务重组事情，踊跃解决债务难题。同一时间，企业以“复工复产、重塑信心”为第一要务，踊跃周转产业，抓出售促回款，改进企业负债构造，力求维护股东和业主利益，加强市场信心，实现企业可持续健康进行。

中期业绩发表此前，泰禾团体在其官方微信公众号发文，称泰禾“从未躺平，已然站起”，近两月已有名目连续交付，尽管难题还未解决，但泰禾曾经站起来了。

但复工复产复销成效几何，债务重组将走势何方，泰禾能“站起“到甚么水平，尚不可知。