许多数精明的房地产投资者都意识到辅助生活设备的出色机会近几十年来，7700万婴儿潮一代接着以每天10,000人的速度退休。令人沮丧的是，建设或购置一种十足开发的设备很简单消费超越2000万美元。自然，您可行经过专门从事协助生活设备的房地产投资信托基金购置股票发展投资，但这有两个缺点。起首，私人房地产投资者在营业中，由于它们不相信华尔街。它们见到华尔街崩溃太屡次，见到太多的欺诈举止。它们发誓永远没再信任华尔街的投资资金。其次，这点基金的费率和治理费率会侵蚀投资者宁愿存入的利润。

高端社区的大型住宅正好转变为协助生活设备。在一个商业形式中，购置，转换房屋，接下来租借给有牌照的护理提供者。在相干的商业形式中，设备被转换而且投资者构建他或她本人的护理提供者营业以治理设备。

随着这点新商业形式的进行，趋向是在富裕社区中寻觅单层，单户住宅。这点属性的两个要紧要害是大面积镜头，浴室越多越好。卧室的数量其实不要紧，由于经过划分大套房或在车库中添加卧室来增添卧室相对不便宜。源于须要安装管道和固定装置，增添更多浴室是不便宜的。

这笔钱是设备所具有的卧室数量。每个州都有本人的划定，辅助生活设备可行在住宅中具有多少间卧室。在加利福尼亚州，这是6间卧室，但有些州应允最多10间卧室。平常，州也划定应允这点设备靠近??的距离。保证您十足理解您所在地的法则。

经过正确的分区在正确的社区寻到适合的房子比便宜的购置价值更要紧。它的真实含义是现款流。租户为协助生活支付的费率各不相同，但在加利福尼亚州，平均每位居民每月支付4,050美元(2017年数据)，每年支付48,600美元。在全中国范畴内，依据效劳水准，每月的范畴从1,000美元到10,000美元不等。

关于单户住宅来讲，这听起来不可思议的现款流，但自然，运营协助生活设备的本钱远远超出将单户住宅租给一种家族。这点设备反应了一种家族环境，每个租户都有个个人卧室，全部餐点都为它们准备。另有一名24小时值班的事业人士。租户得到优质护理并享有尊严待遇十分要紧。虽然如许，估计治理良没有问题协助生活设备每年可实现15%至25%的年利润。将五六个这点房产组合在一同的投资者可行过上十分没有问题生活。

住宅协助生活设备非是被动投资。您将须要雇用员工，而且人士配置可能须要少许医疗不业余人士。商业计划草案是投资房地产此前的起点。一种良没有问题初始起点是劳能源40%，费率40%，利润20%以及偶尔的营销本钱。您还期望探寻包括许可和验证在内的前期本钱。您还须要确定您将提供的护理等级和范畴。它不过少许家务，烹饪和运动，仍是设备将经过领先进步的阿尔茨海默氏症适应残疾?护理水准还须要医疗设施。全部这点都最初确定您须要收费的费率构造。

赫然，这篇文章只能激起大家对可行茁壮成长几十年的有益可图的营业的思考。你须要做更多的探讨。这点商业形式差不多可行在全中国全部位置运用，但在佛罗里达州，凤凰城和亚特兰大等退休人士聚集度更高的某些地域切实更好。