“依据三季度财报粗略估算，如家平均每家酒店每天净利润约1081元，华住平均每家酒店每天净利润则唯有约889元”华美酒店顾问机构首席常识官、顶级经济师赵焕焱以为，“若以每家店100间房计算，单房单晚利润10元左右”。

　　对此，如家CEO孙坚则对《证券日报》记者显示，该算法并没有将新开店、次新店仍处于培育时期，却非是一种寻常的盈利状况考量此中，新开店摊薄了全体盈利水准。

　　连锁酒店入住率下降

　　在经验了快速扩张期后，经济型连锁酒店的寒冬显得额外漫长。

　　经济型酒店兴盛于2004年，当年还能寻到不少地段尚佳、价值实惠的物业，而且酒店签约通常为租用10年。可是，10年来经济型酒店总量急剧增添，物 业、人力等本钱一年年上升，可客房价值难以上升，好几年保持在200元左右，这让经济型酒店全体入住率和房价双降，Rev PAR下降，投资回报期从本来的3年延伸到起码5年。

　　赵焕焱向《证券日报》记者显示，自2011年以来，每间可供出租客房收入持续下降。最重要的原因是近十年来，酒店物业本钱上升300%，从之前每平方米0.8元，上升于今每平方米2.4元，与此同一时间，员工的月平均工资曾经从800元上升到2400元。

　　与本钱不停上升相对应的是，经济型酒店入住率连年下降。

　　如家酒店三季度总收入约为18.8亿元，较2013年同比增添7.9%，三季度归于股东的美国通用会计标准净利润约为2.46亿元，2013年同期约 为1.08亿元。尽管利润上升，可是如家三季度遭遇酒店入住率的下降，其三季度的酒店入住率为86.7%，和第二季度维持绝对，同比降低2.7个百分点。 企业称，酒店入住率同比下降的最重要的原因是2014年第三季度相对疲软的市场环境和新开酒店的轻微作用。

　　华住三季度的总营收为14.715亿元，比昨年同期增添21%；归属股东的净利润为1.496亿元，同比增添19.8%。数据显现，华住2014年第 三季度入住率92.5%，与昨年同期比较下降92.5%。 锦江之星前三季度营收为11.2亿元，净利润为2.1亿元，入住率为80.9%，同比下降2.15%。

　　孙坚显示，商务运动降低对酒店业绩下降作用较大，“入住率下调最重要的表现在三线之下都市，北上广深等一线都市入住率相比稳固，均在90%以上。”

　　为增厚加盟费扩张不止

　　入住率下降的同一时间，连锁酒店团体却并没有停止开店扩张的步伐。

　　截止2014年9月30日，“锦江之星”品牌连锁酒店793家，前三季度锦江之星总共增添93家，此中，前半年新加店数52家，第三季度增添41家。

　　前三季度如家新开设了148家酒店，包括新加的135家新酒店和13家并购获取的酒店。另外另有435酒店处于开发进程中，此中包括208家曾经签约或正好建造的酒店以及227家正好发展尽职考查的酒店。

　　而华住在2009年年末的筹备店数量为144家，2014年三季度末企业共经营604家租借直营店、1,237家加盟治理店、以及8家星程品牌加盟酒 店,经营酒店总数量为1849家。本年前三季度，华住曾经净新加402家加盟治理酒店，国泰君安剖析师以为，这一增添速度远超出预期。此外,到2014年 第3季度末,华住酒店仍有517家酒店在筹备中。

　　“经济型酒店净利润最重要的来自于加盟费，假如除去加盟费，酒店差不多皆是损失的”， 赵焕焱以为，酒店迅速扩张最重要的是增添加盟店，增添加盟收入。全世界范围迅速进行的酒店团体皆是轻产业运作，轻产业运作的原理便是树立品牌，对外输出治理、或 者接受特许经营，以此作为最重要的收获伎俩。

　　有业内人员指明，近年来经济型酒店都面对本钱上升、市场竞争剧烈等困难，对此一方面各家接着拓展加盟店跑马圈地，经过品牌、加盟费等收获，另一方面全在探寻多品牌策略，渗透中高档市场以及提高价格。

　　“从如家和华住的财报都可瞧出，加盟治理是未来连锁酒店趋向，更多比重的收益将来源加盟费。”赵焕焱以为。

　　随着经济型酒店远离“黄金年代”，酒店巨头们将眼光纷纷投向了中档酒店。知名连锁酒店全在公布中端品牌，如家的中档品牌“和颐酒店”早在2008年就最初业务，2010年，华住酒店团体也正规公布“汉庭全季”等。孙坚显示，中端酒店是未来酒店业进行的机会，而且更多聚集在一线都市，和颐酒店明年拟拓至约100家。