建造部政策探讨中心主任陈淮

　　“万达 缔造的这类形式，咱以为，将来在历史上会记上一笔的。在二三线都市中，商业业态许多数停留在刚刚从马路上市再进店的水平，这是少许路旁店底商的根本业 态。”陈淮剖析说，，这类都市商业业态格局其实不是一种现代化都市合乎道理的格局。是以，现代都市迫切须要有超过阶段的、具有必定范围的进行。

　　商业和居民区之中的关连有着浓厚的文化和社会惯例渊源。例如，在美国，居住区找不到全部商业踪迹，唯有相似24小时便捷店。而在日本等亚洲、东 亚国度，商业资源皆是和居民区混合配置。这样的混合配置，同样符合华夏老百姓的文化和居住习惯，适合华夏国情的进行。是以，不论是商业地产，仍是华夏都市 化的资源配置，或者适合华夏国情的万达形式，都具有重要的合乎道理性。

　　商业地产政策体制是往日10年来最为稳固的。” 陈淮显示，10年来，商业地产政策从来无浮动过，不论是在国度保增添的时刻，仍是调控房地产的时刻，五成首付、不限购、土地运用权为50年等从来就无 上下变化过。因而关于投资而言，投资商铺、写字楼等商业物业相对稳妥。只是商业地产也有风险，面临的最要紧的风险便是电子商，入市需理性和谨慎。