潘石屹：咱们非是为了互联网而互联网，互联网用得好不好，最基本的是看它能不行提升效能、下降本钱。惯例产业便是效能低，当中步骤多，企业内部有很多的官僚体系。为何淘宝和阿里巴巴成功了呢？便是效能高、本钱低。

　　互联网带来了新的秩序，咱们在思考房地产产业到底怎样跟互联网联合。互联网这样一种容易的技艺，这样一种用具，会对咱们这种时期的经济、社会、政治形成甚么样的作用？

　　咱见到的应当是两点方向。

　　第一丝人力智能。机器人今日还在实验室内部，但是它的制造是很快的。咱在美国麻省理工学院的实验室里见到，波士顿马拉松比赛的时刻，有一位舞者的腿被 炸断了，科学家给她做了机器人的腿，让她接着跳舞。短短两年时间，光为此个姑娘子制造的六代机器人。咱隐约感受到下一种十年机器人的作用会十分大，十分 快。

　　第二点便是各行各业把这点闲置的东西、应用率不高的东西，都经过互联网应用起来了。

　　先不说房屋空置率，便是把房子租出来了，应用率还不高，企业的人士在浮动，营业在增添和降低。这种时期的浮动速度是最快的。咱感觉去学习和认证也是双向的进程。

　　此刻最要紧的是能不行依托新的技艺，把曾经建成的每平方米的房屋的燃料效能提升，应用起来。咱们见到好多美国开发商纷纷地做咱们这样的企业。住宅开发 商也琢磨如何用O2O的形式把房子应用起来。车子平台考量能不行把咱家的车子应用起来。此刻美国经过共享经济，出租私家飞机的很成功。咱能不行把每平方米 的办公室都应用起来？

　　SOHO3Q的计划：为有缔造力的小企业塑造

　　2015年，SOHO3Q 的计划是在2月1当前，先达成望京SOHO和复兴SOHO广场的样板间。在2015年，8个在北京、上海的名目悉数达成。单个名目的投资在1万平米以 下，5、6个月今后就能把租金收回来。投资的时间也短，盈利时间也相比长。第一步是开在全中国各地，接下来到全球各地去开。SOHO3Q一最初做的时刻，定的指标便是全球。此刻全球每个位置皆是乌泱乌泱的华夏人，而华夏人仍是喜爱到有华夏平台的位置，去用华夏的平台。海外房源确信非是SOHO的房子，取得的形式是三种：租房、买房、买地。

　　在新的互联网技艺下，办公的状况产生了改变，全个社会的经济构造产生了浮动。未来必定是一种极大没有比的平台，像淘宝、百度、qq、微信，皆是大的平台。围绕着这点平台的皆是没有数的小企业，很有缔造力的小企业，这便是咱们想象的未来形式。

　　这点没有数的私人小企业，3、5私人的合伙人，为了做一种产物，为了新的创意，它们应当在甚么样的环境下成长？就应当在SOHO3Q的环境下成长。这是咱们的理性思考。

　　咱们以为办公环境是多元化的是最佳的，互相为市场，互相都可行启发。只需有缔造力的人、只需乐意独立思考的人、不想意在惯例办公室里的人，都可行来到这边。单一的人群在一同的话，相互之中的启发缔造力就弱少许。

　　几个Q&A

　　提问：如何抉择二、三线都市去进行SOHO3Q?

　　咱们此前只在北京和上海，尽管地贵，但去了位置上，腐败受不了。渐渐咱们会进行到国家内部二、三线都市，起首，按照咱们本来抉择办公楼开发的目标，便是GDP目标。

　　咱们把GDP目标发展了细分。

　　第一种是GDP总额，看这种都市的经济体量有多大。

　　第二个是人均GDP，反应都市的富裕水平。

　　第三个是GDP的增添速度，能够见到都市的浮动是快仍是慢。

　　第四个是每平方千米上的GDP，反应都市的繁荣水平和稠密水平。

　　最终一种目标是第三资产，便是效劳业占GDP比例的高低。

　　最终一种目标是最最要紧的。第一资产是不要房子的，第二资产是产业，须要的是产业厂房。第三资产高，效劳业高，办公楼的要求才高。依照这种目标发展抉择的时刻全没有显露很大的偏差。