在快要完毕的这种2016年，甚么东西特别火？信任不少人的谜底会是“楼市”。但到底有多火呢？昨天（12月13日），统算局给出了谜底。

国度统算局13日推出的数据显现，本年1-11月份，商品房出售面积135829万平方米，同比增添24.3%；商品房出售额102503亿元，增添37.5%。

源于这还不过本年前11个月的数据，换句话说，不用等到12月数据出炉，华夏楼市的年出售额曾经初次突破了10万亿元大关！

楼市年出售额超韩国澳洲俄罗斯GDP

依照实时汇率，10.25万亿元国民币约合14859亿美元。每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者注意到，这一数字已超越了部分经济大国的国家内部制造总值（GDP）。

依据海外统算网络tradingeconomics数据显现，2015年韩国GDP为13778.7亿美元，紧随其后的澳大利亚、俄罗斯，区别为13395.4亿美元、13260.2亿美元。如是图所示，约合14859亿美元（写作1485.9 USD Billion）的商品房出售额，在一律数值上，已位于加拿大以下，韩国澳洲俄罗斯之上。

▲单位：十亿美元（USD Billion）

房地产量销量售额自然不行与GDP划等号，但这样的相比却非全无道理。这是由于，房地资产作为人民经济进行中的根基资产、先导资产和支柱资产，具备资产链长、关联度大、拉动性强的特色，不但以其本身进行干脆推进经济增添，还能有用拉动相干联的上游与下游资产群的进行，带动经济增添。

实是上，房地产的总产值从花费、投资等方面作用到GDP，而且在这点方面所占极大的份额，可行说房地产产业与GDP息息相干。

每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者整理近年数据发觉，2011年全年商品房出售额仅为5.91万亿元；2013-2015年，这一数字大致维持在7-9万亿元之中；全体而言，商品房出售额5年增添了近1倍。

▲数据来自：国度统算局

另一方面，本年前11个月的商品房出售面积也刷新了2013年全年创下的13亿平方米的年度历史记录，为13.58亿平方米，同比增添24.3%；参考同期商品房出售额37.5%的增添，也印证了一件事——房价在涨。

依据国度统算局的定义，所谓“商品房出售面积”，指的是汇报期内出卖新建商品房屋的协议总面积（即双方签定的正规交易协议中所确认的建筑面积），而“商品房出售额”便是汇报期内出卖新建商品房屋的协议总价款（即双方签定的正规交易协议中所确认的协议总价）。二者皆是累计数据。

换句话说，“碾压”韩国、澳大利亚、俄罗斯三国昨年GDP的这10万亿元出售额，皆是从购房者腰包里掏出去堆积成的。

正好读这篇文章的你，奉献了多少？

明年还会破记录吗？

虽然前三季度的旺销，让本年华夏楼市的年出售额和出售面积双双突破历史记录，但必需指明的是，从10月最初，在20多城稠密颁布的调控政策作用下，楼市热度已显露显著减退。

依据国度统算局之前曾在官方网络上推出的10月份上半月和下半月，包括一线都市和部分热点二线都市在内全中国15个都市房地产价值的环比概况来看，15个都市中，有7个都市环比价值是下调。

而从11月单月来看，楼市数据涨幅也最初显著放慢，增速比1-10月份回落2.5个百分点，市场冲高回落的趋向明显。

国度统算局新闻发言人毛盛勇昨天显示，从10月份和11月份房地产价值的数据体现来看，调控取得了初步成效，热点都市或许调控都市房价过快上升的势头获得了初步遏制。

之前，瑞银华夏首席经济学家汪涛在接纳每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者采访时曾说：

“估计本年底和明年，房地产量销量售会更显著放慢，2017年增速或放慢至0~2%。房地产建造和投资滞后于出售反弹、增速也较为温和，短期内其增添势头或可再持续一段时间。再加上昨年同期基数较轻，四季度房地产投资应可行维持温和的同比增添，支撑全体GDP。但随着2017年房地产量销量售增速显著下降，咱们估计届时相干的建造和投资也将放慢。”

渣打华夏研报剖析，虽然日前实质经济运转目标显现四季度增添动能良好，但楼市政策收紧的冲撞，以及四季度财政支出降低，预示明年开局或不会太乐天。

万科总裁郁亮当前在接纳媒体采访时也指明，未来一年内，全中国商品住房成交量很有可能大幅下调，前期房价上升过快的都市，价值也可能回落。他以为，要应用楼市“踩刹车”后的宝贵时机，构建长效体制。

记者还注意到，虽然前11个月的房地产投资增速比前10月略有微幅回调，但暂未作用全中国固定产业投资增速。1~11月份，全中国固定产业投资同比名义增添8.3%，增速与1~10月份持平。此外，本年1~11月份，人间固定产业投资也接着维持回暖趋向，同比名义增添3.1%，增速比1~10月份提升0.2个百分点，经济数据接着回升向好。

对此，国度发改委新闻发言人赵辰昕显示，坚持适度扩大总要求、致力推行供应侧构造性改革，在要害范畴和薄弱步骤加大补短板事业力度，多措并举推进人间投资健康进行，推行投融资体系改革，放管服改革向纵深推行，制订公司投资名目核准和登记条例，改良中央预算内投资布置，增强名目储备和重要工程治理等一系列措施正好发挥踊跃的成效。

12月9日的中共中央政治局会议也提议，加速探讨构建适合国情、适应市场规则的房地产安稳健康进行长效体制。

资讯门户；更多内容请关心新闻在线各频道、栏目资讯。

免责证明：凡本站注明 “来源：XXX（非华夏商业网）”的新闻稿件和相片作品，系本站转载自其余媒体，转载目的在于消息传导，其实不代表本站赞同其看法和对其真正性负责。