9月4日，华夏 指 数 探讨院发表的最 新统算数据显现，8月，各线都市土地成交量同环比均有缩水，月度出让金相应下降。本年1至8月，全中国300个都市土地出让金总额为22032.6亿元，同比增添约34%。

从土地供给及成交概况来看，8月全中国300个都市共公布土地2348宗，环比增添2%，同比增添2%；公布土地面积9312万平方米，环比增添3%，同比增添16%。此中，住宅类用地（含住宅用地及包涵住宅用地的概括性用地）769宗，环比增添10%，同比增添23%。成交方面，土地成交同环比续降，各线入市面积同环比缩水，一线都市同比降幅领衔。8月，全中国300城共成交土地1657宗，环比降低17%，同比降低20%；成交土地面积6270万平方米，环比降低21%，同比降低13%。

从土地收入来看，全体土地成交表现量跌价涨，出让金同环比走低，北京收金超280亿元居首。8月，全中国300个都市土地出让金总额为3124亿元，环比降低14%，同比降低4%。楼面均价方面，全体接着上扬，宅地成交均价同比增逾三成，二线都市同比涨幅领衔。8月，300城成交楼面均价为2690元/平方米，环比增添5%，同比增添10%。

值得一提的是，8月全中国土地市场平均溢价率环比回落，同比续降，一线都市平均溢价率较昨年下调显著。月内，300城土地平均溢价率为29%，较上月下调6个百分点，较昨年同期下调29个百分点；此中住宅类用地（含住宅用地及包涵住宅用地的概括性用地）平均溢价率为34%，较上月下调7个百分点。

中原地产探讨中心同日发表的统算数据显现，截止8月31日，前八个月拿地最踊跃的50大房企合计拿地金额达到14910亿元。与2016年同期50大房企拿地金额10093亿元对照，涨幅达49%。

“房地产公司依旧在十分显著地提速拿地进程中。”中原地产首 席剖析师张大伟显示，尽管一二线都市调控成果显著，但从全中国房地产数据看，房企在上半年出售概况较没有问题概况下，资金概况空 前宽裕，尤其是在成功去储存以后，多数标杆房企都最初踊跃拿地。

张大伟显示，北京、上海等都市，土地成交溢价率在政策约束下有所下降。比较2016年单月数据，全体土地市场在政策的抑制下，尽管成交处于高位，但溢价率曾经有下降的体现。“但土地市场依旧分化显著，部分热点都市热点地块即便在调控重压下依旧拼抢显著，尽管高溢价率地块比重与数量降低，但北京、杭州、武汉等都市土地出让金依旧突破了500亿元。从2017年上半年一二线最重要的都市土地市场看，武汉、南京、郑州、合肥、苏州依旧是热点地域。全体溢价率比较2016年有所下降，但部分热点地块依旧成交较热。”他说

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