2018年悄然过半，上半年机构楼市数据汇报近日接踵出炉。数据显现，上半年50大都市卖地收入多达1.8万亿，同比上升39.6%，38个三四线城卖地过百亿；在上半年房企范围配备竞赛中，碧桂园以884亿元拿地总额位居产业第一。

38个三四线都市卖地过百亿

据中原地产探讨中心统算数据显现，2018年上半年，50大都市合计土地出让金多达17985.4亿元，同比2017年同期的12874.9亿元上升39.6%，多卖了5110亿元。

此中，包括杭州、重庆、苏州、北京、郑州、济南、佛山、宁波、广州、天津、武汉、成全在内的12个都市卖地超越500亿。最高的杭州卖地1485.3亿元，同比上升99%；重庆卖地920亿元，上升24%；苏州卖地765.9亿元，上升20%。

记者查阅数据发觉，多数都市溢价率均维持低位，热点都市溢价率根本在10%左右，显著低于2015-2017年平均30%的溢价率。

中原地产首席剖析师张大伟显示，土地市场在系列调控作用下有所退烧，但从成交金额看依旧在高位，估计2018年全中国最重要的都市的土地市场接着保持高位。

值得注意的是，包括佛山、湖州、常州、嘉兴、南通、徐州等在内的38个三四线都市卖地超越100亿元。“三四线都市土地市场显著活泼，2018年大批房企映入三四线都市拿地，推进了热点都市的土地出售额历史同期纪录。”张大伟说。

碧桂园拿地居首位

伴随房地产市场调控的深入，范围化成为撇不开的情结。据华夏指标数据探讨院数据显现，在上半年全中国房地产公司拿地金额TOP50中，TOP10房企拿地总额4784亿元，占TOP50公司的44.7%，讲明龙头房企获取土地资源优势相对稳固，接着维持优先位置。

2018年1-6月全中国房地产公司拿地金额TOP50

此中，碧桂园以884亿元拿地总额、3298万平方米拿地面积位居产业第一。万科以723亿元拿地总额、1352万平方米拿地面积位居第二。紧随其后的是保利地产，拿地金额615亿元，拿地面积1045万平方米。

从各都市群来看，长三角土地市场持续火热，中西部成为开放新高地。碧桂园以261亿元拿地金额、1556万平方米拿地面积居中西部板块第一。

中指院相干负责人显示，房企在业绩竞赛中提速奔跑，房企土地储备范围与构造对业绩的作用越来越大，日前一二线都市仍为房企投资拿地的重心。

“全体看房企拿地依旧踊跃，尽管2018年房地产产业资金链显著收紧，但房企拿地金额不降反升，”张大伟说，“从各地楼市调控看，估计房企资金负担还会接着，2018年将是房企最近四年资金负担第一大的一年。”

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