文章来自：界面新闻

　　原标题：上海正取代香港，成全世界时髦美妆企业地域总部首选地

　　记者 | 黄姗

　　编辑 | 楼婍沁

　　随着内地时装和奢侈品市场的要紧性更加彰显，世界零售品牌将在未来数年一步步把地域总部从香港迁至内地。而上海将来会是多数会世界零售商地域总部的首选之地。

　　世界房地产顾问第一太平戴维斯香港探讨部估计，随着内地时装和奢侈品市场的要紧性更加彰显，世界零售品牌将在未来数年一步步把地域总部从香港迁至内地。而上海将来会是多数会世界零售商地域总部的首选之地。

　　这份汇报援引市场信息称，包括美妆、时装、珠宝和腕表等在内的若干世界零售品牌在未来几年将一步步把地域总部从香港迁移至内地。而这点世界奢侈品牌将最重要的在内地一线和准一线都市拓展营业，它们多会抉择落籍由较为熟悉的内地及香港开发商所开发的零售名目。

　　法国美妆巨头欧莱雅团体（L’ORéAL ）便曾经在2020年提升了欧莱雅华夏的策略位置。2020年11月，欧莱雅团体宣告了亚太地域的架构重组。欧莱雅把本来各自为政的欧莱雅华夏（内地）、华夏香港、华夏台湾、日本和韩国五个地域整合为“北亚地域”团队，并任命原欧莱雅华夏总裁Fabrice MEGARBANE来领导最新北亚地域的营业。这项任命在2021年1月1日曾经正规生效。

　　界面时髦从知情人员处理解到，除了Fabrice MEGARBANE从华夏区总裁升职为北亚区负责人之外，原欧莱雅华夏副总等级高管也升任至北亚区相应部门负责人职位。而之前，欧莱雅华夏团队进负责内地市场的营业，与香港团队的事业是分开的。只是，香港《南华早报》近日报导称，欧莱雅正好缩短香港地域办公室的范围，把更多岗位移至内地和新添坡办公室。

　　《南华早报》还援引市场信息称，世界奢侈品牌如范思哲（Versace）、菲拉格默（Salvatore Ferragamo）、和法国奢侈品巨头LVMH团体麾下的宝格丽（Bulgari）、芬迪（Fendi）、纪梵希（Givenchy）和思琳（Celine）等曾经在2020年裁减了香港地域总部的雇员，并将更多的资源分配给内地办公室。

　　而知情人员也显露，法国鞋履品牌Ash确认将把运营团队迁至上海。其余少许品牌则正好等候疫情往日，入境政策进一步松开。

　　在90年代末和千禧年之初，香港是外资时装和奢侈品牌拓展亚洲市场的要害市场。开放而繁华的市场经济、健全的法律法则，以及富裕的当地中产崛起，都为世界品牌以香港为焦点，辐射至周边地域发展贸易提供了良没有问题营商环境，而宽松而优惠的税收政策也成为外资品牌在2010年左右最初迷惑大批内地游客赴港花费的要害。

　　因而，头部的奢侈品团体在开始映入亚洲市场的时刻，除了起首在日本市场设立地域性分企业之外，继而会在香港设计地域性总部，由该地域团队分管日本之外的其余亚太市场。以LVMH团体为例，其亚太区总部便设在香港，成立于1995年，该地域总部最重要的负责LVMH团体在除日本之外的其余亚太市场的商业运动，包括大中华区、韩国、东南亚、印度、澳大利亚和新西兰。

　　而现在，香港之于外资零售品牌的策略要紧性相关于内地市场正好渐渐下降。

　　贯通2020年全年，若干世界时髦和奢侈品牌先后放弃了位于香港黄金地段的铺位。蒂芙尼（Tiffany & Co.）、Valentino、蔻驰（Coach）和普拉达（Prada）等奢侈品牌先后关闭或没再续约位于尖沙咀广东道和铜锣湾罗素街的品牌旗舰店。与此同一时间，时髦腕表品牌Swatch、GAP、TOPSHOP、阿迪达斯、耐克（NIKE）等世界知名服装品牌也先后关闭了位于香港中环皇后大道上的店铺。

　　旅行零售额大幅下降、租金高昂是这点世界品牌放弃往日旺铺的主因。遭到香港社会事故作用和新冠疫情的冲撞，以华夏大陆为主的赴港游客数量骤减重创了香港零售业；自2019年7月以来，香港零售业出售总量延续15个月表现两位数下跌态势，直到2020年8月才跌幅才缩短至个位数。这此中，罗素街、广东道、皇后大道等高度依赖外来游客花费的高档零售街区遭到打击第一大。

　　2020年新冠疫情爆发以来，内地赴港旅客的数量差不多降至零点。没有办法出境旅行花费的华夏游客转而在国家内部市场购物，大幅推高了奢侈品牌在内地市场的销售数量。

　　以普拉达（Prada）为例，归功于内地奢侈品客户从境外市场回升，以及内地奢侈品零售环境向好，2020财年下半财年，这种意大利奢侈品牌在内地市场的销售数量上升了52%。相反的是，无了华夏游客的铜锣湾旗舰店也就没再是旺铺，普拉达在2020年6月关闭了这间品牌旗舰店。

　　广东道和罗素街一直是是香港商业零售租借价值最高的地段，皇后大道同样也隶属黄金地段。这点街区的一同特色皆是外来游客聚集，因而集中着大批的珠宝和腕表、美妆护肤和奢侈品牌。

　　随着世界品牌纷纷退租，依据第一太平戴维斯全新发表的《2020年第四季零售租借汇报》，如中环皇后大道和铜锣湾波斯富街等香港高档零售街区的空置率在往日几个月曾经多达20%。第一太平戴维斯香港董事总经理及租借部主管黎达志显示，“世界品牌尚未筹算十足撤出香港，只是它们将愈来愈重视巨大的内地市场。”

　　第一太平戴维斯香港探讨及顾问征询部主管盛世民叮嘱界面时髦，“尽管部分零售商正考量搬迁，但日前要实现从香港迁出却非易事。”

　　肉眼可视的是，那一些放眼于内地市场急速增添和浓厚未来潜力的零售商确信会扩充在内地的范围，“日前咱们已看到有更多这种企业落籍南京西路一带。”盛世民叮嘱记者。

　　尽管如LVMH团体、开云团体、蒂芙尼、Coach母企业Tapestry团体等外资零售公司日前的地域性总部依然放置在香港，但他们近年来曾经越来越重视在内地市场发展公司层次的流传。这点奢侈品团体全在渐渐增添内地市场的岗位，并聘请更理解华夏市场和花费文化的雇员来更没有问题运营内地市场的营业。