依据高力世界的数据，5 月份约有 26 亿英镑投资于英国商业地产，比上个月略有下调，可是 2020 年相应数字 12 亿英镑的两倍多。这家全世界房地产企业的 May Property Snapshot 指明，投资趋向显现对产业产业的兴趣持续深厚，而对办公室和休闲的兴趣局限。然则，购物中心经验了自 2020

年初以来第二没有问题月份。高力世界副首席经济学家 Oliver Kolodseike 显示：“5 月份全部英国房地产收益率维持坚挺，价值稳固表达投资者对产业的兴趣持续。

“本年前五个月，总投资额为 166 亿英镑。这比 2019 年同期的 187 亿英镑和 2020 年的 188 亿英镑略有下调。然则，2020 年的数字遭到了 47 亿英镑的 iQ 弟子投资组合买卖的提振，不然 2021 年的数字将增添比昨年增添了 20%。”

高力资本市场主管约翰诺尔斯显示，尽管结合投资和黑石等国外投资者仍维持采购，但投资者正好将要点扩展到这点地域。

“投资者越来越多地关心伦敦以外的产业，5 月份，十大单一产业买卖中唯有一笔位于伦敦，”他说。

产业投资额从 4 月的 6.36 亿英镑增至 5 月的 9.18 亿英镑，按价格计算，该产业占全部运动的三分之一以上，众多产业的买卖净初始收益率低于或约为 4%。

5 月第一大的产业投资买卖所以 2.825 亿英镑的价值将 Albion 投资组合出卖给 Blackstone，此中包括超越 300 万平方英尺的体积，涵盖 30 多项产业产业，依据市场证据，初始净收益率约为 6% . 然后第一大的买卖是 WP Carey and Co 以 1.41 亿英镑的价值购置了索利哈尔的捷豹路虎仓库，以及 NFU Mutual Insurance 为东米德兰兹郡的六个投机仓库提供的融资总额为 1 亿英镑。

5 月份写字楼投资额达到 6.77 亿英镑，略超出 4 月份的 4.25 亿英镑。Colliers 以为这是一种值得欢迎的改良，但指明该数字比 2020 年的月平均水准低近 40%，比 2019 年的月平均水准低 54%。

迄今为止，Union Investment RE 以 4.68 亿英镑的价值以 4.1% 的初始收益率购置了本年迄今为止第一大的写字楼买卖，这是一栋位于伦敦 E1 的 18 层高、340,000 平方英尺的大楼。在首都之外，Oxford Properties Europe 以 4500 万英镑采购了剑桥科学园(59,000 平方英尺，十足出租给 Astra Zeneca)，一位未公布的投资者以 2100 万英镑采购了诺丁汉的皮尔逊大厦。

5 月份零售投资停滞不前，该产业仅部署了 2.21 亿英镑。这是自昨年 4 月以来的最低月度数据，与 2020 年的月均值 4.3 亿英镑造成鲜明对照。本月唯有几家小型商场买卖，而单位商店和仓库运动也局限。

本月第一大的零售买卖是 Ardent Companies UK 以 9,000 万英镑的初始收益率以 10% 的初始收益率购置了位于 Solihull 的 650,000 平方英尺的 Touchwood 购物中心，这是本年迄今为止第一大的购物中心买卖，并为第二没有问题月份做出了重要奉献。自 2020 年初以来的购物中心。在其它位置，Knight Frank IM 以 2,300 万英镑的初始收益率以 7.38% 的初始收益率采购了米尔顿凯恩斯的 Beacon 零售公园，一位未显露姓名的投资者以 1,900 万英镑的价值购置了位于东基尔布赖德的百安居仓库。

休闲和替代/混合用途细分市场在 5 月份总共迷惑了 7 亿英镑，低于 4 月份的略超出 10 亿英镑。弟子住宿部门占 4.94 亿英镑，此中伯明翰的 Soho Wharf 以 1.6 亿英镑的价值出卖给 Heimstaden Bostad。该计划将包括 752 个建设出租单位，计划于 2023 年达成。

下一种第一大的住宅买卖是 Peabody 以 1 亿英镑采购达格纳姆 1,500 套经济适用房的 44 英亩土地，以及养老金保障企业以 9000 万英镑采购格林福德 The Wiltern 的 278-BTR 单元开发名目。在其它位置，LXi REIT 以 3,600 万英镑的价值交换了 9 个开车经过 Costa 单位的投资组合的预租远期资金，此中包括少许产业体积，一位不想显露姓名的个人买家以 61.5 英镑的价值购置了利物浦诺顿街的 735 个弟子床位计划百万。