■本报见习记者 刘 萌 　　

　　尽管武汉等4个都市处于房贷利率“高纬度地域”，可是从全中国的均值来看，首套房贷款利率增速环比有所减慢。

　　融360统算数据显现，本年7月份，全中国首套房贷款平均利率为5.67%，差不多于基准利率的1.157倍，较6月份环比上升0.53%；同比昨年7月份首套房贷款平均利率的4.99%，上升13.63%。此中，首套房贷款平均利率最低的十大都市中，有三个一线都市上榜，区别为上海、北京和广州。

　　首套房贷款利率

　　上涨15%渐成主流

　　在融360监测的35个都市中，7月份，首套房贷款平均利率最低的为上海的5.16%，差不多于基准利率上涨5.3%；最高为武汉的6.35%，差不多于基准利率上涨29.6%。

　　详细来看，全中国533家银行分（支）行中，有146家银行首套房贷款利率执行基准利率上涨10%，较上月降低23家；173家银行执行基准利率上涨15%，较6月份增添9家；115家银行执行基准利率上涨20%，降低1家；28家银行执行基准利率上涨25%，增添3家；25家银行执行基准利率上涨30%，增添9家。

　　全中国房贷利率依然表现上升趋向，可是环比涨幅却在不停缩短，利率上涨15%渐渐成为市场主流，上涨超越25%的银行占比渐渐增添。融360指明，一年以来，首套房贷款利率及二套房贷款利率区别由环比上升2.47%和1.27%均降至环比上升0.45%左右。

　　“北上广”上榜

　　平均利率最低前十名

　　融360数据显现，首套房贷款平均利率最低的十大都市中，有三个一线都市上榜，区别为上海、北京和广州。

　　此中，2018年7月份，上海和北京首套房贷款平均利率区别为5.16%和5.47%，环比6月份均未显露浮动；广州首套房贷款平均利率为5.55%，环比6月份下调0.36%。

　　以北京地域为例，融360监测的30家银行中，有22家银行执行基准利率上涨10%，5家银行执行基准利率上涨15%，2家银行执行基准利率上涨20%，还有1家银行分（支）行停贷。二套房方面，28家银行执行基准利率上涨20%，还有全家银行执行基准利率上涨30%。

　　从《证券日报》记者走访北京地域多家银行和房产中介理解的概况来看，日前首套房的贷款利率通常是基准利率上涨10%，二套房贷款利率为基准利率上涨20%。

　　北京市海淀区某房产中介经纪人叮嘱本报记者：“切实有银行首套房贷款利率上涨较大或许停贷的概况，只是咱们会依据合作银行实时的贷款利率和放款周期，提供利率最低、放款最快的银行供消费者抉择。通常来讲，只需资质没难题，购房者全能申请到最低的利率。”

　　除上海、北京、广州外，首套房贷款平均利率最低的10个都市中，另有厦门、昆明、乌鲁木齐、福州、大连、太原和长春这7个都市。

　　据《证券日报》记者不十足统算，首套房贷款平均利率最低的10个都市中，除上海的贷款利率有打折外，其它都市首套房贷款均执行基准利率或上涨10%左右。

　　以厦门市为例，日前，国家所有四大行以及招商银好的首套房贷款利率为基准利率，少数银行上涨10%-15%，还有个别股份制银好的首套房贷款利率较高，为基准利率上涨30%。

　　再以福州市为例，日前，多家国家所有大行首套房贷款执行基准上涨10%的利率，部分银行在上个月将首套房贷款利率从上涨10%调度为上涨15%，另有个别股份制银行上涨水平更高，达到30%。

　　以太原市为例，日前，两家国家所有大行首套房贷款执行基准上涨10%，还有部分大中型银行已上涨15%。此中，上涨10%的银行中，有银行事业人士显示“各个支好的额度也作用终归利率，上涨10%为下限”。

　　值得一提的是，从昨年下半年到本年年初，受额度吃紧等要素作用，若干都市的购房者以前历放款排长队的概况。通过大半年的市场降温与吸收，日前房贷额度吃紧的概况获得了必定的缓和。

　　某省会都市全家国家所有大好的事业人士显示：“尽管房贷利率有所上调，可是比较此前，房贷额度无那末吃紧，排队景象大大缓和，放款速度还挺快的。”