转自：华夏银行保障报网

　　本报实习记者 杨雨萌

　　2021年11月，银保监会向保障机构发放《保障资金投资公布募集根基设备证券投资基金相关事项的通告》，同意保障资金投资公布募集根基设备证券投资基金（之下简单称呼“公募REITs”）。一年来，险资机构踊跃参加公募REITs投资，日前已在策略配售和网发放售步骤获配金额超百亿元。

　　22只公募REITs获配金额逾百亿

　　《华夏银行保障报》依据Wind数据统算，截止11月21日，大家都有23只公募REITs产物获团购行并公告份额发售结果，险资机构参加了此中22只公募REITs产物的获配，经过策略配售和网下配售合计金额达108.2亿元，在总募资金额中占比约为16%。

　　获悉，公募REITs的一级发行包括策略配售、网下询价并定价、网下配售、公众投资者认购等步骤，第一批公募REITs发售采用“策略配售+网发放行+网上公众发行”的联合形式，险资机构可行参加此中的策略配售和网发放行。

　　不但如许，少许险资机构还经过二级市场参加投资，范围未有披露，但实质投资到公募REITs中的保障资金范围比上述数据只多不少。

　　从保障机构的获配概况来看，大型保障机构获配金额较高，泰康人寿、安全人寿、新华保障、华夏保障投资基金、太平人寿等头部险资机构均获5亿元以上的公募REITs配售份额，名次前三的泰康人寿、安全人寿和新华保障愈是获配金额达10亿元。

　　从保障机构的参加概况来看，保障市场各样主体均参加投资公募REITs，包括寿险企业、产险企业、保障资管企业、再保障企业等。比如，获配均超5亿元的华夏保障投资基金和大伙投资控股局限责任企业。

　　期待新发REITs产物

　　在权益市场和债券市场大幅振动的背景下，具备收益稳健这一相对优势的公募REITs遭到保障资金的竞相追捧。

　　寿命资管相干负责人称，“公募REITs隶属长期期产业，且与其它大类产业回报的相干性不强，十分适合险资偏好，也能较好缓和险资日前的产业负债错配负担。”

　　新华保障显示，已到市场的公募REITs全体体现较为优异，但近期受疫情等要素作用，部分REITs底层名目显露经营数据不及预期的概况，估计随着后疫情时期经济运动的不停规复，公募REITs市场将来会迎接更好进行。

　　新华保障提议了关于REITs市场进行的三方面期待：一是期待市场扩大发行范围。日前每年新发REITs数量及范围局限，而随着越来越多的机构及私人投资者参加REITs投资，获配难度愈发增大，唯有新名目源源不停映入市场，才能满足各样投资者的投资要求。二是期待产物流动性提升。当前的公募REITs市场流动性相对不足，随着全体市场范围不停扩大，经过做市商做市等形式提升公募REITs流动性，可行更好地发挥市场的定价功效、推进公募REITs市场长远进行。三是需严控底层产业品质。在鼎力进行公募REITs的同一时间，要严刻把控映入公募REITs市场的名目品质，各参加方从产业源头严刻把关、层层审查拟入池产业，幸免因产业品质难题显露相干风险。

　　另外，险资机构也在追逐多样的另类投资形式。寿命资管显示，企业除以自有资金参加公募REITs投资外，还踊跃着力于pre-REITs的开拓，与原始权益人探寻更为周全深入的合作形式。没有独有偶，本年10月份，华夏人寿和东久新宜合作发起的Pre-REIT基金就已达成签约，投资标的为长三角地域智能生产资产园区，总投资范围近30亿元。

.appendQr_wrap{border:1px solid #E6E6E6;padding:8px;} .appendQr_normal{float:left;} .appendQr_normal img{width:74px;} .appendQr_normal_txt{float:left;font-size:20px;line-height:74px;padding-left:20px;color:#333;}

责任编辑：李琳琳