本报记者 苏向杲

　　险资正好踊跃布置公募REITs。《证券日报》记者据Choice数据统算，截止11月10日，22只公募REITs发表份额发售公告，险资经过策略配售和网下配售对22只产物的总投资额达108亿元。

　　在权益市场大幅振动、长久利率中枢下行、信用风险频发的产业配置环境下，公募REITs将成为保障资金另类投资转行的热门抉择。公募REITs与保障资金收益请求很契合：一是公募REITs的底层产业多为投资性不动产，该类产业的风险收益特征适合保障资金追求长久稳固收益的投资要求。二是公募REITs满足保障机构投资者对长期期产业的配置要求。三是公募REITs产物满足保障机构投资者对产业收益稳固性的请求。

　　险企已投资22只公募REITs

　　昨年以来，在权益市场大幅振动的背景下，收益稳健的公募REITs备受机构追捧。

　　截止11月10日，22只公募REITs发表了份额发售公告。据Choice数据统算，保障机构经过策略配售和网下配售合计配售金额达108.2亿元。日前少许险企也经过二级市场投资公募REITs，只是相干险企暂未披露投资范围。

　　从不同类别的保障机构来看，除保障中介外，保障市场各样主体均参加投资公募REITs，涵盖寿险企业、产险企业、保障资管企业、再保障企业。从配售金额来看，泰康人寿、安全人寿、新华保障、华夏保障投资基金、太平人寿、人保寿险、大伙投资控股等头部险企的获配金额较高，均超5亿元。

　　部分保障团体经过麾下寿险企业、财险企业、产业治理企业、再保障企业等多路径布置公募REITs，险资对公募REITs的钟情水平可视一斑。如华夏人保麾下的人保寿险、人保财险、人保产业、人保再保障等多企业均投资公募REITs。

　　从参加形式看，险资对公募REITs的投资形式涵盖策略投资、网下认购、二级市场买卖这三大类。日前经过策略配售是保障资金的主流投资形式。这也与公募REITs发售形式相关，日前多半公募REITs策略配售比重较高。如11月10日中金安徽交控REIT发表的认购申请确认比重公告显现，该基金策略配售初始发售份额为8亿份，为发售总量的80%，而网发放售初始发售份额为1.4亿份，公众发售初始发售份额为0.6亿份。

　　从险资机构看，多家险企显示，企业踊跃参加公募REITs投资。如，寿命产业相干负责人对记者显示，企业除自有资金参加公募REITs投资外，还经过创设多个类别的组合类保障资管产物深度参加公募REITs投资。企业还踊跃布置pre-REITs营业范畴，以期改良pre-REITs与REITs投资的协同，日前正好致力增强对各样根基产业的探讨深度，改善产业定价，而且联合保障资金特性，着力于多样化REITs投资战略的开发。

　　险企寻觅另类投资产业机会

　　在险企人员看来，在权益市场振动加重、长久利率中枢下行、信用风险事故频发、新会计标准加重金融产业公允价格振动的大背景下，保障机构要提高投资收益率，既要把握固定收益类产业配置机会，又要重视权益类产业的策略配置价格，更要挖掘另类投资产业，而公募REITs是另类投资中的良好品种。

　　对此，全家大型险资机构相干负责人对《证券日报》记者显示，公募REITs超越4%的稳固现款流的属性得到较多机构的认可。公募REITs作为最新的参加根基设备名目和不动产名目投资的品种，提供了参加优质存在数量产业的新形式。

　　“在我们国家根基产业存在数量丰富、高收益产业渐渐稀缺的背景下，公募REITs作为高派息、风险收益适宜的投产业品将越来越遭到保障机构的钟情。”昆仑健康保障资管部相干负责人对记者显示。

　　阳光产业相干负责人以为，在惯例大类产业投资不确定性增添、超额收益获取难题的背景下，持续挖掘新款另类产业的投资机会显得尤为要紧。2021年初次公布的公募根基设备REITs，因其具备收益率高、经营期限长、信用等级较高及可在证券市场挂牌买卖的特色，与保障资金使用特色较为契合。另外，国度关于推行公募REITs试点事业也非常踊跃，在第一批公募REITs顺利到市场的根基上提议扩宽公募REITs试点范畴，在“新旧基建”范畴以外，新加清洁燃料、租借住房、水利设备、旅行等资产范畴，估计延续扶持政策将持续颁布。保障机构鼎力挖掘诸如REITs等另类投资标的，可行帮助保障资金有用拓展投资边界，丰富投资标的多样性，起到提升投资收益，扩散投资风险的效用。

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责任编辑：张文