记者 | 牛钰

房企反击机构做空的新主角显露，龙湖也晒出“家底”自证稳健并驳斥市场传言。

8月10日，港股内房股全线下挫，截止收盘，龙湖团体跌超16%，大发地产跌超15%，弘阳地产跌超14%，碧桂园跌超7%。

此中屡被评为“优等生”的龙湖团体跌幅超16%激发关心。10日早些时间，有市场信息称，龙湖商票存留逾期概况，龙湖团体相干人员对界面新闻显示，相干内容为假信息，该自媒体报导采纳数据来源非权威平台，龙湖昨年最初已没有新加商票，且不存留全部商票违约和拒付。

“已关心到相干源头，曾经准备追诉。”8月10日晚间，龙湖举办了小型投资者手机会议，治理层在会上再一次驳斥了商票谣言，并披露当下现有商票余额7亿，年底前一步步兑付到位。

界面新闻经过查询上海票据买卖所票据消息披露平台发觉，日前龙湖并没有商票逾期，而且相干自媒体内容已没有办法寻常显现。

“咱们自身来说无太在意，是市场惊慌导致的，公司基本没出全部情况。”关于股价大幅下跌概况，龙湖团体董事长吴亚军在会议上回应称，龙湖表里债构造都很好，本年分红治理层没拿现款，抉择扶持股票。

业内人员对界面新闻显露，8月10日龙湖及地产股大面积振动，和瑞银的汇报以及少许做空机构的做空行径有干脆关联。

获悉，瑞银近期发表汇报称，依据闲置现款来衡量4家内地房企碧桂园、万科、龙湖和旭辉的现款消耗率，并对须要多少协议出售量能够使其现款流达到收支平衡发展估价。瑞银将龙湖评级下降至“中性”，指标价下降及25.7元。

“债务方面，源于日前是静默期，详细数字不说了。日前为止到年底，全部债务都还清了，没有未偿硬性债务，短期债务占比10%左右。”会上龙湖治理层显示，本年境外债债务曾经还清，下半年也会最初主动偿还明年到期的债务。

至于合作名目风险难题，治理层回应称，日前跟出险开发商合作十分少，有少数合作名目根本映入收尾阶段。合作名目的风险和合作方的风险隔离，对合作方有名单，不应允拿合作名目的股权典质，即便部分合作方显露风险，合作名目仍是平安的。

据龙湖显露的投资概况显现，昨年四季度其底价拿了好多名目，本年1-7月新获取20宗，公布市场16宗，权益168亿，货值600亿，许多位于杭州、成都、北京、合肥等相比平安的都市。此中，7月获取3宗，权益地价26亿，而且13亿港币采购香港启德名目，合计消费约37.2亿元国民币。

在出售方面，龙湖7月份全口径182亿，同比下调4%。中指探讨院之前发表的数据显现，龙湖团体在2022年1至7月华夏房地产公司出售排行榜上名次第十，出售额1031.4亿元，跻身出售额累计超千亿的十家房企行列。

“8月有几个相比大的名目推盘，例如本月将在杭州推一种50亿的名目，估计一把清盘。”龙湖治理层较好看好后市，由于日前团体在全中国只映入68个都市，且深耕高能级都市，在市场分化的概况下则相对照较平安。