记者｜张子怡

金地团体董事长凌克在投资者会议上曾显示：“金地非是一种买债的企业，是地产企业。不行靠回购去解决债券价格被低估的难题。”

然则，在诸多房企债券价值跌跌不休的当下，金地团体还不得不持续以回购企业债券、提早赎回债券等形式稳固企业债券价值，稳固资本市场信心。

8月11日，金地团体公告称，将2017年企业债券（第一期、品种二）2022年提早摘牌公告，提早摘牌日为2022年8月22日。

据理解，本期债券发行总额为国民币10亿元，债券期限7年，票面利率5.05%，于2017年7月13日起息，资金兑付日为2022年7月13日，债权备案日为2022年8月19日。

香颂资本执行总裁董事沈萌以为：“日前关于房地产产业来讲，未来的预期仍不明朗，债券接着挂牌买卖，须要接着记息，流动性负担增添，提早摘牌可行节省不少利息。”

除了提早摘牌企业债券以外，金地团体持续回购其企业债。

8月10日晚间，金地团体发表《对于首期市场化购置企业发好的非金融公司债务融资用具的公告》称，金地将用市场化形式在二级市场购置其在银行间市场发好的债务融资用具，首期范围不超越10亿元。

此外，金地团体发表了一份《对于子企业首期市场化购置企业债券及产业扶持证券的补没收告》（下称“《补没收告》”）。

7月28日时，金地团体曾发表《对于子企业首期市场化购置企业债券的公告》（下称“《回购公告》”），内容显现，金地之子企业金地建材将依照买卖所买卖准则，以市场化形式在二级市场购置金地的债券，范围不超越10亿元，购置范畴包括市场报价较估值偏离较大的金地债券。

《补没收告》便是对7月28日《回购公告》的补充，购置范畴增添了“产业扶持证券等买卖所固定收益产物”这一项。

本年3月以来，金地团体董事长凌克及部分高管累计购置2000万元企业债券，而且还将接着增购不超越2000万元。

“企业第一期回购金额10亿元，但不行基本解决估值下降，只能去纠偏价值偏离度较大的债券。”在投资者会议上，金地团体治理层指明，企业不期望经过回购债券来增添收益，却是期望经过回购稳固债券市场，让公布市场债券回归合乎道理价值。

除此之外，金地团体于8月5日披露其经营情况，公告称，截止2022年6月30日，金地团体货币资金余额约648亿元，与年初持平，剔除受限资金后，对一年内到期的有息负债的掩盖倍数仍有1.38倍。

截止2022年7月，金地团体已达成国内外公布市场合计约98亿元到期债券的偿还，此中包括3月份12.8亿元的企业债、6月份2.5亿美元的境外债券、7月5日15亿元的中期票据、7月13日40亿元的企业债券、7月25日2亿美元境外债券。

国内债券方面，到本年底，金地团体仅有一笔将于10月到期约27亿元的企业债须要偿还。境外债券方面，未来两年，企业仅有一笔将于2024年8月到期的4.8亿美元债。

截止日前，金地团体的总银行授信范围超2600亿元，剩余可用银行授信范围超越1700亿元，2022年银行新加授信范围超150亿元。

尽管金地团体十分努力，以“真金白银”的形式试图稳固资本市场的信心，可是金地团体面对的资本市场恐慌甩卖情绪挑战，涉及的不止是公司本身，却是全个房地产产业。

8月10日，有市场信息称，龙湖团体商票存留逾期概况。当日晚间，龙湖举办小型投资者手机会议，治理层在会上驳斥了商票谣言，董事长吴亚军出面回应。但内房股全线下挫，龙湖团体股价跌超16%。

沈萌以为，现阶段，回购债券的举止自然会对公司的信用根基起到踊跃效用，可是当前市场是全体趋向不好，须要更多举措来改进市场信心。